Location Appartement 3 pièces 104 m² Annecy (74000)

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2 920 € CC

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Dont charges/mois : 220 €

Dépôt garantie : 5 400 €

Honoraires : 1 316 €

CHARMILLES IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
104m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Meublé

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Général
Etage : 10
Réf. annonce
ParuVendu LAP40023760-23760
Mise à jour
07/11/2026 à 00:39

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
287 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
62 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 735 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 06/07/2026

Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

90%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Annecy

T3 meublé - 12 C avenue de Tresum - 74000 ANNECY

Découvrez ce T3 exceptionnel à Annecy, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Avec 3 terrasses offrant des vues panoramiques sur le lac et les montagnes, cet appartement meublé est à la fois lumineux et fonctionnel.

RESIDENCE LES MARQUISATS : situé au dernier étage avec ascenseur, magnifique T3 entièrement meublé, lumineux et offrant des prestations de qualité.
Spacieux séjour / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une cave, et parking commun sécurisé.
Le + : 3 terrasses avec vues panoramiques EXCEPTIONNELLES sur le lac d'Annecy, les montagnes et le château.
DISPONIBLE DE SUITE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1

Part Honoraires Etat des lieux : 304.03 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 220 euros/mois
Nom du négociateur : HUDZIK Sandrine

L'annonceur professionnel

CHARMILLES IMMOBILIER

Agence immobilière à Pringy (74370)

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S'adaptant à sa clientèle, le positionnement de l'agence est bon standing à haut de gamme que ce soit en matière de produits immobiliers ou de qualité de service. Son implantation historique à la sortie d'Annecy, sur un secteur urbain au cadre naturel préservé, en fait l'acteur incontournable de l'axe