Location Appartement 3 pièces 67 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 neuf de 66,80 m² avec deux terrasses, situé dans une résidence moderne à quelques minutes du métro. Idéal pour les salariés, cet appartement lumineux propose des espaces de vie confortables et bien agencés.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 66.80 m² avec deux Terrasse de 10.80m² avec partie Séchoir , et 5.72m² , une place de parking en sous sol au 2ème étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD EST côté terrasse de 10.60m² (chambre 1 et 2) et Exposé NORD OUEST côté terrasse de 5.72m² (séjour et cuisine) . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 2ème étage avec ascenseur. Une entrée de 7.87m² avec placard coulissant de rangement ,. Le séjour-cuisine de 26.08m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte (en renfoncement permettant un plus bel agencement sur le séjour ) avec plan de travail, hotte , plaque de cuisson et placards intégrés , avec porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 5.72m² avec brise-soleil. Un cellier/ buanderie de 1.99m² est attenant au séjour pour le lave-linge et le sèche-linge. Un dégagement de 2.46m² menant à La chambre 1 de 12.33m² comprend un placard coulissant de rangement avec accès sur la terrasse de 10.60m² , La chambre 2 de 9.04 m² dispose également d'un placard coulissant de rangement et ouvre aussi sur la terrasse de 10.60m² . La salle de bain de 4.95m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2.08m² avec lave mains. La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 741 euros hors charges + 170 euros de charges, soit 911 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 741 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26.08
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 170
Numéro de mandat : 5514-A24

Provision sur Charges : 170 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf