Location Appartement 3 pièces 74 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 neuf à Toulouse, idéalement situé près du métro Empalot. Profitez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et loggia. Résidence moderne avec ascenseur, disponible prochainement pour les salariés éligibles.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 74.2 m² avec loggia de 14.17 m², une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 1er étage avec ascenseur. Une entrée de 7.56m² (lumière naturelle) avec placard coulissant de rangement , une buanderie de 3.52m² avec emplacement lave linge et sèche linge . Le séjour-cuisine de 31.05 m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte avec plan de travail, hotte , plaque de cuisson et placards intégrés , avec porte fenêtre donnant sur la terrasse couverte de 14.17m² avec brise-soleil. Un dégagement de 3.72m² mène à la chambre 1 de 13.33m² comprend un placard coulissant de rangement , La chambre 2 de 9.05m² dispose également d'un placard coulissant de rangement et ouvre sur la terrasse . La salle de bain de 4.25m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 1.72 m² avec lave mains. La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 821 euros hors charges + 189 euros de charges, soit 1003 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 821 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 31.05
Surface terrasse : 14
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 189
Numéro de mandat : 5514-B13

Provision sur Charges : 189 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf