Location Appartement 2 pièces 65 m² Orléans (45000)

L'appartement F2 bis de 65 m² à Orléans offre une ambiance chaleureuse grâce à ses moulures, cheminées et parquet ancien. Profitez d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une grande chambre au calme avec dressing.

Dans immeuble de caractère, ce F2 bis de 65 m² a conservé tout le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées décoratives et parquet ancien qui apporte au logement une atmosphère chaleureuse et authentique.
Une entrée dessert un couloir menant aux différentes pièces.
Le séjour-salon double, lumineux et élégant, est la vraie pièce de vie de l'appartement : le parquet d'origine et les cheminées en font un espace accueillant,
La cuisine aménagée et semi-équipée (plaques, hotte, four) est fonctionnelle et prête à l'emploi.
Côté nuit, une grande chambre donne sur cour, au calme, et profite d'un grand dressing.
L'appartement est complété par une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
Chauffage individuel au gaz.
Local vélo dans l'immeuble.
Disponible le 1er décembre 2026.

Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 760 €/mois.
Provision sur charges 42 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 760 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Jérôme RIGAILL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530824978
RCP Allianz