Location Appartement 5 pièces 102 m² Toulouse (31000)

Découvrez un T5 duplex neuf avec terrasse à Empalot, idéal pour les salariés. Profitez d'un espace lumineux, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres. À proximité du métro et des commerces, livraison prévue en décembre 2026.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T5 DUPLEX NEUF de 102.07m² avec une terrasse de 12.48m² ,2 salle de bains , 2 wc , une place de parking en sous sol au rez de chaussée et premier et dernier étage avec porte palière indépendante dans cour intérieure résidence . métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective .TRIPLE EXPOSITION . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER QUI N'EST PAS ACCESSIBLE AU PUBLIC AVANT LIVRAISON . Réservation logement sur dossier . SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T5 DUPLEX . Logement comprenant SUR LE PREMIER NIVEAU (Rez de chaussée ) : une entrée donnant directement sur un séjour / cuisine de 31.88m² , le séjour carrelé est lumineux et dispose d'une porte fenêtre menant à la terrasse . La cuisine est en renfoncement permettant un plus bel agencement sur le séjour , et comprend un plan de travail , une hotte , plaque de cuisson 4 feux ainsi que des placards intégrés , une buanderie de 1.80m² permettant l'installation d'un lave linge ainsi que d'un sèche linge est attenante à la cuisine . Un dégagement de 1.53m² mène à une salle d'eau de 4.74m² comprenant un meuble vasque luminaire , une cabine de douche , un sèche serviette ainsi qu'un wc. Une Première chambre de 12.01m² dispose d'un placard coulissant ainsi qu'un accès à la terrasse . SUR LE SECOND NIVEAU (1er et dernier étage) : Un escalier menant au palier comprenant un espace bureau de 5.68m² , un dégagement de 6.61m² mène à un wc indépendant de 1.73m² avec lave mains , une salle de bain de bains de 4.49m² comprenant un meuble double vasque luminaire ,un sèche serviette ainsi qu'une baignoire . Une seconde chambre de 9.26m² (sans placard) , Une troisième chambre de 9.48m² avec en sus un placard dressing de 2.43m² entièrement aménagé avec étagères et penderie . Une Quatrième chambre de 10.43m² avec placard coulissant de rangement La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 1210 euros hors charges + 245 euros de charges, soit 1455 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 1210 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 31.88
Surface terrasse : 12
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 245
Numéro de mandat : 5514-B02

Provision sur Charges : 245 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf