Location Appartement 3 pièces 61 m² Lyon 7 (69007)

Cet appartement T3 au 4ème étage avec ascenseur vous séduira par son cadre de vie agréable. Profitez de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux et d'un balcon. Idéal pour les familles ou professionnels, il est proche des écoles et commerces.

À LOUER // 37 RUE FELIX BRUN 69007 LYON. Appartement T3 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue et d'une tranquillité appréciable. Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est loué avec un garage en sous-sol. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Casino à moins de 1000 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École élémentaire et maternelle Le Charréard se situe à moins de 500 mètres, ainsi que l'École maternelle Marius Berliet, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie Bousquet Fassi Fehri, et des boulangeries telles que Le Sultan et "J'aime chaud" à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de l'UFR droit et science politique et du Centre de langues, situés à moins de 3000 mètres. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge Izivia sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Lyon. Loyer de 1 094,92 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 120,46 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 184,32 euros ( soit 19,36 euros/m² ) dont 185,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 924,92 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 997,071 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.