Location Appartement 2 pièces 41 m² Agen (47000)

Découvrez ce charmant T2 de 40 m² qui vous séduira avec son ambiance chaleureuse. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'un balcon pour savourer vos moments de détente. Un cadre de vie agréable vous attend.

À LOUER : Charmant appartement T2 à Agen, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 40 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Le salon, spacieux et confortable, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une chambre cosy, idéale pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin ou lire un bon livre en plein air. Le chauffage électrique par radiateur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et services de santé se trouvent à proximité, vous assurant un quotidien pratique. Enfin, pour les étudiants, le campus numérique est à seulement quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est également proche de stations de recharge pour véhicules électriques, un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Ce T2 à Agen est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 582,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 450,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 122,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.