Location Appartement 1 pièce 22 m² Talence (33400)

Charmant appartement T1 de 22,33 m² à louer, à deux pas des commodités et des transports. Séjour lumineux, kitchenette rénovée et salle d'eau moderne. Un cadre agréable et pratique pour étudiants et jeunes professionnels.

À LOUER : APPARTEMENT T1 NON MEUBLE - TALENCE Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Talence, à seulement quelques pas des commodités et des transports. Avec une superficie de 22,33 mètres carrés, cet espace bien agencé est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne en quête d'un pied-à-terre cozy dans la région. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 15,1 mètres carrés, offrant un cadre idéal pour se détendre après une longue journée. La kitchenette rénovée et fonctionnelle vous permettra de concocter de délicieux repas sans effort. Fait rare, cet appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. La salle d'eau, moderne et pratique, assure un confort optimal. Le système de chauffage par convecteurs électriques vous garantit une chaleur douce et agréable pendant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à l'étude. L'emplacement est un véritable atout. Vous aurez un accès facile à divers commerces, avec un supermarché Auchan à moins d'un kilomètre, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les étudiants, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1000 mètres, dont le Lycée général privé Albert Le Grand et le Collège privé Albert Le Grand. Enfin, les amoureux des transports n'auront jamais été aussi bien desservis, avec le tramway à portée de main, vous permettant de rejoindre le cœur de Bordeaux en un rien de temps. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre pratique, agréable et tout confort !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 664,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 683,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 290,29 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 67,66 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.