Location Appartement 2 pièces 44 m² Villeurbanne (69100)

Location meublée tout inclus - T2 avec garage - Villeurbanne
Disponible à partir du 11/12/2026 en location moyenne durée (minimum 1 mois)

Situé au 5 étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement meublé de 44 m² offre un cadre de vie confortable à seulement 650 mètres du métro Gratte-Ciel, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Le loyer comprend :
-Électricité et eau (forfait avec régularisation en cas de dépassement)
-Internet par fibre optique
-Charges de copropriété
-Mobilier et linge de maison
- Ménage mensuel avec changement du linge (1 intervention par mois)
-Garage.

L'appartement se compose de :
-Une entrée avec placard de rangement
-Un séjour lumineux avec canapé convertible, télévision, coin repas
-Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière...)
-Une chambre avec lit double 160x200 cm
-Une salle de bain avec baignoire
-Un WC indépendant
-Une loggia
-Un garage privatif au sein de la résidence.

Conditions de location :
- Type de contrat : bail civil, logement réservé à un usage temporaire, non éligible à l'installation de la résidence principale
- Loyer CC et services inclus : 1390 euros/mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Arrhes à la réservation : 1 mois de loyer
- Honoraires de location : 444 euros TTC
- État des lieux d'entrée : 133 euros TTC

Diagnostic de performance énergétique : C
Émission de gaz à effet de serre : A
Montant estimé des dépenses annuelles de chauffage : entre 160 et 220 €
Dans cette annonce, le chauffage est inclus dans le forfait électricité.

Référence annonce : Patio Papillon
Bien proposé à la location par Chloé Cordonnier, agent immobilier - Agence LIVEA RCS Lyon 913 333 928 00012

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 5
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- WC séparés
- Balcon
- Garage
- Parking
- Box