Location Appartement 3 pièces 70 m² Tours (37000)

Profitez d'un appartement spacieux et lumineux de 70 m² avec balcon, offrant un emplacement de choix à proximité du tramway. Cuisine semi-ouverte équipée et place de parking privative complètent ce bien.

Appartement lumineux de 70 m² avec balcon et parking - Proche tramway Dans une résidence récente et sécurisée, CITYA SGTI vous propose à la location ce bel appartement idéalement situé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec le tramway et la ligne de bus n°2 directement au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le quartier des Deux-Lions. Toutes les commodités sont à portée de main : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) ainsi que les centres commerciaux Les Atlantes et L'Heure Tranquille. Ce logement de 70 m² se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour recevoir vos invités. L'espace nuit, desservi par un dégagement, comprend de spacieuses chambres parquetées (dont une avec placard aménagé), une salle d'eau avec meuble vasque ainsi que des WC séparés. Les plus : une place de parking privative en sous-sol et des charges comprenant déjà le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 941,00 euros par mois charges comprises dont 166,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 966,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 773,41 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.