Location Appartement 3 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 69 m², offrant un vaste salon de 29,57 m², une cuisine américaine et un balcon avec vue dégagée. Profitez d'un cadre de vie moderne au sein d'une résidence calme et sécurisée avec parking.

À LOUER : Découvrez cet appartement récent T3 situé dans le 9e arrondissement de Marseille. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 29,57 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et intime. Le bien est également doté d'une salle de bain fonctionnelle et d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en profitant d'une vue dégagée. La résidence, sécurisée et calme, vous propose un accès à des commodités variées : commerces à proximité, transports en commun, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de balades. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone urbaine. Situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 039,39 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 064,93 euros. Les honoraires charge locataire sont de 929,37 euros ( soit 13,33 euros/m² ) dont 211,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.