Location Appartement 3 pièces 68 m² Mérignac (33700)

Ce T3 lumineux de 68 m², situé au 4ème étage, vous séduira par son ambiance calme et agréable, au sein d?une résidence sécurisée entourée d?espaces verts. Profitez de sa terrasse offrant une vue dégagée sur le parc.

Appartement de 68 m2 à louer sur Mérignac

Au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans le secteur recherché de Mérignac Arlac, proche du CHU Pellegrin, ce T3 lumineux de 68 m² offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts.

Appartement traversant est/ouest, très lumineux
Grand Hall d'entrée en T desservant toutes les pièces, cuisine, séjour/salon, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Cuisine séparée et équipée :
Four, plaque induction 3 foyers, hotte aspirante, meubles de rangement haut et bas.
2 chambres spacieuses (12 m2 chacune) dont une avec balcon
Salle d'eau :
Douche Italienne, radiateur (chauffage central) + sèche serviette électrique
WC séparé avec lave-mains et placard
Salon lumineux donnant sur terrasse abritée avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence.
Confort :
Chauffage central individuel au gaz
Menuiseries pvc avec double vitrage
DPE: C réalisé le xx xx xx xx xx soit 114 Kw/m2/an
Ravalement de façade et isolation thermique réalisés en 2024
Parquet flottant dans les chambres et carrelage dans les autres pièces
Fibre optique.
Localisation :

- 1 min à pied de l'arrêt de Bus Aristide Briand (ligne 42)

- Dans le quartier: Boulangerie, pizzeria, coiffeur , fleuriste, épicerie, écoles élémentaires, bureau de poste

- A 3 min à pied de l'arrêt du tram A Peychotte

- 4 min à pied du supermarché Auchan de Mérignac Arlac ouvert de 8h30 à 20h30

- 5 min de la gare de Mérignac Arlac, elle-même à 5 min en TER de la gare Saint Jean

- 15 min à pied du Campus Carreire/fac de médecine

- 12 min en voiture du Campus Sciences et technologies de Talence (30min en tram + bus)
Loyer mensuel charges comprises : 1020€ + 130 € de charges (entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur, consommation d'eau, ordures ménagères, entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (hors charges).
Sérieuses références demandées, bulletins de salaires exigés, garants pour les étudiants.

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Charges : 130 euros/mois