Location Autre 100 m² Douai (59500)

Découvrez un local atypique de 75 m² dans un bel immeuble ancien à Douai, avec lumière naturelle et hauts plafonds. Comprend une annexe indépendante de 25 m², parfaite pour le stockage ou un bureau. Un emplacement idéal pour votre activité.

Vous cherchez un emplacement idéal pour développer votre activité ? Découvrez ce charmant local lumineux et atypique, situé dans un bel immeuble ancien en plein c?ur du centre-ville de DOUAI.
Le local est composé :
? D'un plateau principal de 75 m² : Un bel espace baigné de lumière naturelle, doté de hauts plafonds et d'ouvertures traversantes (façade avant et façade arrière donnant sur une cour privative).
? D'une annexe indépendante de 25 m² : idéale pour un espace de stockage, une réserve ou un bureau supplémentaire. L'annexe est également équipée d'un coin cuisine et de sanitaires.
Les plus et accès :
Le local dispose de deux accès distincts en façade avant :
? Une entrée dédiée à la clientèle via une grande porte vitrée.
? Une entrée sécurisée par digicode (porte de l'immeuble), permettant de fermer le local de l'intérieur en toute sécurité.
Caractéristiques techniques :
? Chauffage au gaz avec compteur individuel.
Conditions financières :
? Loyer mensuel : 1 000 €
? Charges : 500 € / mois (comprenant la Taxe Foncière, le chauffage et l'entretien des parties communes)
? Total mensuel (TCC) : 1 500 €
? Dépôt de garantie : 2 000€
Référence du bien : RDC188M
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !