Située dans le quartier très prisé de La Fobio / Lalande à Montauban, cette spacieuse maison T7 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. A l'étage, elle offre de généreux volumes parfaitement adaptés à une grande famille. Vous découvrirez au total six chambres, dont une climatisée et au rez-de-chaussée une vaste cuisine indépendante aménagée ainsi que de belles pièces de vie laissant entrevoir un fort potentiel de confort et de convivialité. À l'extérieur, un agréable jardin entièrement clôturé permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité et un grand garage vous permettra de stocker tout votre outillage. Son environnement est un véritable atout : commerces, écoles, collèges, lycées et services sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché. Actuellement en cours de travaux de rafraîchissement, cette maison sera disponible à la location dès le 1er Août. Les visites sont d'ores et déjà possibles afin de découvrir ce bien rare sur le secteur et de préparer votre future installation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-votre agence Citya Montauban. Loyer de 1 250,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 38.00 euros ) : 1 288,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 452,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 396,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 501 et 4 737 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 119 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 06/07/2026
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 119 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 246 kWh/m² an
Émissions
54 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
