180 m² Quiberon (56170)

Frédéric Fresneau vous propose à QUIBERON CENTRE, la location de bureaux idéalement situés dans un emplacement recherché, alliant visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable au coeur de la presqu'île.

Ces locaux professionnels d'une surface totale d'environ 180 m², répartis sur trois niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

Description des locaux :

- Rez-de-chaussée :

- Espace pouvant être aménagé en showroom, bénéficiant de deux pièces et d'un toilette.

- Vitrine de 5 mètres linéaires,

- Accès direct à un jardin privatif,

- Idéal pour accueillir du public ou développer une activité nécessitant visibilité et accès facile.

- Étage intermédiaire :

-Grande pièce lumineuse pouvant servir de salle de réunion

-Espace cuisine et 2 bureaux

-Dernier niveau :

-3 Bureaux supplémentaires

Atouts supplémentaires :

-Garage privatif,

-Emplacement central, rare sur Quiberon,

-Secteur dynamique toute l'année,

-Locaux polyvalents : professions libérales, bureaux, activités de services, show room

Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour une entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre professionnel de qualité.

- Bail commercial à rédiger .,

- Loyer 3.500 euros HT HC/mois,

- Honoraires locataire preneur de 8333 euros HT

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Nom du négociateur : FRESNEAU Frédéric



Loyer de Référence Majoré : 3500 euros