Location Villa 5 pièces 112 m² Nîmes (30900)

À LOUER : Maison de type Villa T5 située à Nîmes, dans un quartier calme et agréable. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 111 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La maison se compose de cinq pièces, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir facilement vos proches ou de créer un bureau à domicile. Le salon, d'une superficie de 22,89 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace avec une terrasse donnant sur un jardin, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. Le bien est également agrémenté d'un patio, d'un cellier et d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, et la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois pour un confort thermique tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage et les volets électriques garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre stationnement, un garage est à votre disposition, ainsi que deux places de parking. De plus, l'entretien de la climatisation, de la chaudière, du jardin et des ordures ménagères est inclus dans les charges, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous sans souci. Cette maison est entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Nîmes. Loyer de 1 450,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 456,32 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 336,33 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 646 et 2 226 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr