Vente Maison 4 pièces 141 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette villa contemporaine de 141 m2 à Narbonne, alliant luxe et confort. Grâce à ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un cadre de vie agréable et intimiste, complété par une piscine et une terrasse.

GALA MMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 141 m2, idéalement située dans un environnement paisible à Narbonne.
Édifiée en 2025 sur une parcelle paysagée de 328 m2, cette réalisation récente séduit par la qualité irréprochable de ses finitions et le choix minutieux de matériaux nobles, qui confèrent à chaque espace une atmosphère raffinée et chaleureuse.
De généreuses baies vitrées invitent la lumière à sublimer les volumes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie, baignées de clarté, offrent un cadre idéal pour recevoir en toute intimité.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en étant protégé des intempéries. La piscine soigneusement intégrée s'impose comme une invitation à la détente et aux moments privilégiés, dans un écrin de sérénité.

La villa R+1 se compose de plusieurs espaces essentiels, parfaitement agencés.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 9 m2, doté de rangements intégrés, qui distribue avec fluidité l'ensemble de pièces de vie.
Au cœur de la maison se trouve une pièce de vie remarquable de 64 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse. Cet espace généreux réunit un vaste salon, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale de 19 m2, comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'une vasque. Un dégagement ainsi que des toilettes indépendantes.

Étage :
À l'étage, un dégagement de 3,72 m2 dessert trois chambres lumineuses (12 m2, 12 m2 et 13 m2), toutes dotées de placards intégrés. L'espace nuit est complété par une grande salle de bains de 6,77 m2, équipée d'une baignoire, d'une double douche et d'une vasque moderne. Un WC indépendant de 2,30 m2 est également présent.
Pensé pour votre confort, le garage de 19,41 m2, carrelé et isolé, s'ouvre d'un simple geste grâce à son portail motorisé.
Un espace fonctionnel, idéal pour stationner en toute sérénité ou aménager selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air tout en étant protégé des intempéries.

Ses atouts : frais de notaire réduits à 3 %, maison récente de 2025 pas de vis-à-vis, mode de chauffage gainable dans toutes les pièces avec thermostat, chauffe-eau thermodynamique, lumineuse.

Informations complémentaires : toutes les commodités à proximité, écoles et commerces ce qui est un atout majeur offrant un cadre de vie agréable dans Narbonne.

À votre disposition : les plans, vidéo.


La ville :
Classée ville d'art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d'Histoire! Et un environnement nature remarquable.
Narbonne c'est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports. Plus de 300 jours de soleil par an.

Le restaurant Les Grands Buffets de Narbonne a été honoré du prestigieux titre d'Ambassadeur de la Gastronomie, du Vin et du Tourisme, confirmant ainsi son positionnement d'excellence. Cet établissement bénéficie régulièrement de reconnaissances élogieuses dans la presse nationale et internationale. Il propose le plus vaste buffet de fromages au monde, accompagné d'une sélection rigoureuse des meilleurs vignerons locaux, qui subliment chaque plat avec un raffinement exemplaire. Nous vous invitons à découvrir cet écrin élégant où l'art de vivre à la française s'exprime avec générosité, pour une expérience d'exception inoubliable.

À 10 minutes de la Mer , à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1 h de l'Espagne.
* N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires.

* Spécialistes de l'immobilier dans notre région, nous pouvons vous aider dans votre recherche de propriété.


Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.



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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur