Vente Maison 4 pièces 109 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette villa contemporaine de 2025, offrant une pièce de vie lumineuse de 49 m2, trois chambres et une suite parentale. Profitez de l'extérieur grâce à sa terrasse et sa piscine, le tout dans un cadre calme et sans vis-à-vis.

GALA IMMOBILIER vous propose NAÏA, une villa de plain-pied construite en 2025, aux lignes modernes et aux prestations soignées, sans vis-à-vis, située à seulement 10 minutes de Narbonne.
Développant 109 m2 habitables sur une parcelle de 322 m2, cette villa récente séduit par la qualité de ses matériaux, son architecture contemporaine et sa belle luminosité naturelle.
Le cœur de la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et créent une belle harmonie entre le séjour, la terrasse et la piscine, offrant un cadre de vie ouvert et lumineux au quotidien, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un garage complète l'ensemble, apportant praticité et confort supplémentaire.
 
Présentation détaillée
Dès l'entrée, la villa séduit par son atmosphère élégante et parfaitement pensée. 
Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 49 m2, baignée de lumière naturelle.
Véritable cœur de la maison, cet espace aux volumes généreux invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis. 
Son ouverture directe sur l'extérieur crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur, la terrasse et la piscine, renforçant la sensation d'espace et de liberté.
Un dégagement de 4 m2 dessert une superbe suite parentale de 20,60 m2, offrant confort et intimité.
L'espace nuit se complète par deux chambres de 10,89 m2 et 11,08 m2, ainsi qu'une salle de bain de 5,99 m2, pensée pour le confort de toute la famille. Un WC indépendant vient également compléter l'ensemble.
Un garage de 18,71 m2 vient parfaire les prestations de cette villa. Entièrement motorisé, carrelé et isolé, il s'intègre harmonieusement à l'habitation et apporte un véritable confort au quotidien.
L'ensemble offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
L'extérieur 
La terrasse , agrémentée d'une piscine prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées comme des soirées estivales.sans -vis-à-vis 
Confort moderne et prestations de qualité
Cette propriété séduit également par la qualité de ses équipements et son confort contemporain :Construction récente (2026),Chauffage gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison, Volets roulants motorisés et centralisés, Ballon d'eau chaude thermodynamique, économique et performant
A votre disposition : Les Plans,
Frais de notaire réduit. 
 
Taxe Foncière ( absence de taxe foncière pendant deux ans. ) 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
À 20 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.
Contact
Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1