Vente Maison 4 pièces 149 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette villa de plain-pied de 150 m2, construite en 2023, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées. Profitez d'un jardin, d'une piscine et de 3 chambres, dont 2 suites, dans un cadre calme et préservé.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter FLORE une magnifique villa contemporaine de plain-pied de 150 m2, nichée dans un environnement paisible et préservé à Narbonne, sur une généreuse parcelle de 747 m2.
Construite en 2023, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses prestations de qualité et ses finitions soigneusement pensées.
Chaque espace a été imaginé pour offrir un cadre de vie chaleureux, harmonieux et résolument tourné vers le confort.
Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la villa invite naturellement le jardin à l'intérieur.
Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre la maison, les terrasses et la piscine, pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne.
Des espaces de vie lumineux et accueillants
Dès l'entrée, un hall spacieux de 9 m2, agrémenté d'un placard de rangement, donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison.
Le cœur de la villa dévoile une superbe pièce de vie de 57 m2, où salon, salle à manger et cuisine sur mesure se côtoient avec élégance.
Parfaitement intégrée à la décoration, la cuisine allie esthétique et convivialité. Les larges ouvertures sur le jardin baignent cet espace de lumière naturelle et invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère douce et apaisante.
Un espace nuit pensé pour le bien-être et l'intimité
La villa propose trois belles chambres, dont deux suites parentales, offrant à chacun son propre cocon de tranquillité.
La première suite parentale de 25,54 m2 offre une agréable vue sur la piscine. Véritable espace de détente, elle dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et des toilettes.
La seconde suite de 24 m2, tout aussi accueillante, bénéficie également de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche et vasque. Elle se prolonge par une terrasse privative, un petit havre de paix idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Une chambre de 12,80 m2, équipée d'un placard, bénéficie d'un charmant balcon privatif donnant sur le jardin.
Une salle de bains de 7 m2, avec baignoire et double vasque, complète cet espace, ainsi que deux toilettes indépendantes de 2,54 m2 et 3 m2.
Des prestations qui facilitent le quotidien
Une buanderie fonctionnelle de 6 m2 vient compléter les espaces intérieurs.
La propriété dispose également d'un garage de 23,50 m2, isolé, carrelé et équipé d'une porte motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un lieu de vie où l'on se projette naturellement
À l'extérieur, le jardin et la piscine prolongent cette sensation de bien-être. Un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées, organiser de beaux moments de convivialité ou simplement apprécier le calme environnant.
L'extérieur : Une terrasse en bois de 20 m2 offrira un cadre propice aux rencontres amicales et conviviales.
Une terrasse en béton ciré, située côté piscine, offrira une vue imprenable sur le jardin contemporain et intime, ajoutant une touche de raffinement à vos journées estivales.
Ces lieux sont idéaux pour des repas en plein air, dans un environnement préservé de tout regard indiscret.
Ses atouts: Une villa de plain-pied, offrant une luminosité exceptionnelle.
De plus, elle dispose d'une piscine ainsi que d'un système de chauffage Gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Narbonne, l'art de vivre à la française
Plongez au cœur de Narbonne, ville d'Art et d'Histoire au patrimoine exceptionnel. Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant douceur de vivre, dynamisme et authenticité.
À 10 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.
Contact :Contactez votre conseillère Barbara Blaya, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numéro 848 900 197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GALA Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par Blaya Barbara - - NoRSAC: 84890019700015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de narbonne

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BLAYA Barbara