Vente Maison 4 pièces 131 m² Narbonne (11100)

Découvrez cette villa moderne de 2025, offrant 130,96 m2 au c?ur d'un cadre paisible à 10 minutes de Narbonne. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale, d'une terrasse et d'une piscine pour des moments agréables.

GALA IMMOBILIER vous présente MIA, une élégante villa contemporaine de plain-pied construite en 2025, offrant des prestations soignées et des matériaux de qualité.
Développant 130,96 m2 habitables sur une parcelle de 357 m2, cette villa séduit par son architecture moderne, sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel pensé pour un confort de vie optimal.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Complète parfaitement cet espace de réception.
L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des salles de Bain élégamment aménagées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrasse agrémenté d'une piscine, idéal pour des avec une terrasse couverte moments de détente en toute intimité.
Villa pensée pour l'art de vivre
Dès l'entrée, cette villa séduit par son atmosphère élégante et parfaitement pensée. Elle s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière naturelle. 
Véritable cœur de la maison, cet espace aux volumes généreux invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
La pièce de vie permet également un accès direct au garage de 22,74 m2. Entièrement motorisé, carrelé et isolé, celui-ci s'intègre harmonieusement à la villa et apporte un véritable confort au quotidien.
L'ouverture directe sur l'extérieur crée une belle continuité entre l'intérieur, la terrasse et la piscine, renforçant la sensation d'espace et de liberté.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 25 m2, offrant confort et intimité, ainsi que de deux chambres de 12 m2 et 12,23 m2. Une salle de bain de 10,99 m2 avec baignoire et vasque complète cet espace, accompagnée d'un WC indépendant avec lave-mains de 1,29 m2 et d'un dégagement de 3,13 m2.
Chaque espace a été pensé pour offrir intimité, confort et sérénité, créant un environnement propice au bien-être au quotidien.
L'ensemble propose un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Un extérieur  raffiné
La terrasse , agrémentée d'une piscine prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des belles journées comme des soirées estivales.
Confort moderne et prestations de qualité Cette propriété séduit par la qualité de ses équipements et son confort contemporain :
• Construction récente (2025) • Chauffage gainable assurant un confort optimal en toute saison • Volets roulants motorisés et centralisés • Ballon d'eau chaude thermodynamique, économique et performant • Cuisine non équipée, vous laissant la liberté d'aménager et de personnaliser l'espace selon vos envies et votre style de vie.
Une situation privilégiée
Située à  10 Minutes de Narbonne, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché
A votre disposition :  Les Plans,
 
Taxe Foncière ( absence de taxe foncière pendant 1 ans. ) 
Frais de notaire réduit 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Narbonne, l'art de vivre à la française Entre Méditerranée, garrigue et patrimoine millénaire, découvrez une destination d'exception où histoire, nature, gastronomie et douceur de vivre se rencontrent.
À 20 minutes de la mer, à 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 1 h de l'Espagne.
 
Je vous invite à contacter Barbara Blaya, votre conseillère en immobilier indépendante, inscrite au RSAC de Narbonne sous le no 848 900 197 et habilitée par GALA Immobilier. 
À votre écoute, elle vous accompagne avec sérieux et bienveillance dans tous vos projets immobiliers.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur