Vente Maison 3 pièces 71 m² Baulne (91590)

Découvrez un projet unique à Guigneville-sur-Essonne : terrain de 639 m² et maison plain-pied de 2 chambres, éligible PTZ. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement, à proximité des commodités.

GUIGNEVILLE-SUR-ESSONNE - Terrain + maison plain-pied 2 chambres
🔥 Prix exceptionnel - Idéal 1er achat ou investissement !
Situé à moins de 2 km de La Ferté-Alais, sur la commune de Guigneville-sur-Essonne, découvrez ce projet terrain + construction idéalement placé, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

Le terrain

Superficie : 639 m²
Terrain viabilisé
Environnement calme et pavillonnaire

📍 À proximité :

La Ferté-Alais
Ballancourt-sur-Essonne
Écoles et commerces
Transports en commun

✅ Zone B1 - éligible PTZ (sous conditions)

🏡 La maison - Modèle plain-pied évolutif
Maison individuelle 2 chambres, parfaitement optimisée :
Composition :

Une pièce de vie lumineuse
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant

✅ Maison idéale pour :

Jeunes couples
Investisseurs
Personnes recherchant un logement fonctionnel

🔼 Évolutivité
✅ Possibilité d'aménager les combles (en option) permettant de créer :

Une 3ᵉ chambre
Un bureau
Une salle de jeux
Garage en option

➡️ Une maison qui s'adapte à votre évolution de vie

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite :
✅ Maison RE2020 basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Carrelage inclus (pièces principales et pièces d'eau)
➡️ Maison confortable, moderne et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 276 514 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 10 800 €
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements

❗ Hors adaptation au sol éventuelle
❗ Combles aménageables en option

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅ Garantie de parfait achèvement
✅ Assurance dommages-ouvrage
✅ Garantie décennale & bienn

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 71m2.
Nombre de pièces : 3.
Nombre de chambres : 2.
Prix terrain seul : 135000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 135 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 276 514 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

MAISONS BALENCY Domexpo Sud - RN20 91620 La Ville-du-Bois
Référence : JJP2569273_1



Bien En copropriété : non