Vente Maison 5 pièces 109 m² Brétigny-sur-orge (91220)

Opportunité rare à Marolles-en-Hurepoix : terrain de 539 m² et maison individuelle moderne de 5 pièces. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 42 m², 4 chambres, et un environnement tranquille. Maison personnalisable selon vos besoins.

MAROLLES-EN-HUREPOIX - Terrain + maison 5 pièces avec suite parentale
🔥 Opportunité rare sur le secteur !
Sur la commune recherchée de Marolles-en-Hurepoix, découvrez ce projet de construction idéalement situé, sur un terrain de 539 m² en seconde position, offrant calme absolu, sans nuisance et sans vis-à-vis.

Le terrain

539 m²
Façade d'environ 15 ml
Terrain en 2ᵉ position (tranquillité assurée)
Environnement pavillonnaire et recherché

📍 À proximité immédiate :

Gare RER C de Marolles-en-Hurepoix
Centre-ville, commerces et écoles
Accès rapide Arpajon, Brétigny-sur-Orge et N20

🏡 La maison - Modèle familial moderne
Maison individuelle d'une surface de :

109 m² habitables
124 m² utilisables avec garage

Au rez-de-chaussée :

Une magnifique pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec larges baies vitrées
Cuisine ouverte
Cellier attenant
WC indépendant

À l'étage :

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Une salle de bains indépendante
WC séparé

✅ Distribution idéale pour une famille, avec confort et intimité

Potentiel complémentaire
🔼 Possibilité de créer un grenier aménageable pour :

Une 5ᵉ chambre
Un bureau
Une salle de jeux

➡️ Maison évolutive selon vos besoins futurs

Construction & prestations
Maison réalisée en brique de terre cuite sur vide sanitaire :
✅ Norme RE2020 - basse consommation
✅ Pompe à chaleur
✅ Plancher chauffant basse température
✅ Volets roulants motorisés centralisés
✅ Carrelage inclus (pièces principales + pièces d'eau)
➡️ Maison moderne, confortable et personnalisable

💰 Prix du projet
💰 406 911 € (hors frais de notaire)
📌 Frais de notaire estimés : environ 13 200 €
✅ Inclus :

Terrain + construction
Branchements / raccordements

🛡️ Garanties & sécurité
✅ Garantie de livraison à prix et délais convenus
✅ Garantie de remboursement d'acompte
✅

Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité.
Surface habitable : 109m2.
Nombre de pièces : 5.
Nombre de chambres : 4.
Prix terrain seul : 165000 euros.

Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 165 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 406 911 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

MAISONS BALENCY Domexpo Sud - RN20 91620 La Ville-du-Bois
Référence : JJP2569200_3



Bien En copropriété : non