Maison neuve Vienne (86)

iad France
- Kevin Nedeau vous propose: Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d'environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel.

Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10, 11, 11 et 12 m², permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'envisager un espace bureau.
Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces.

La construction est actuellement hors d'eau et hors d'air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place.
Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins.

Les travaux restant à réaliser concernent notamment l'ensemble de l'aménagement intérieur, incluant la plomberie, l'électricité, l'isolation et les cloisons, ainsi que les finitions.
Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l'intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé.
Enfin, la maison n'est pas encore raccordée au tout-à-l'égout, le raccordement restant à la charge de l'acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire .

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1921527 992784471954 1921527 Vente immobilier Maison Vivonne (86370) Maison 6 pièce(s) 130 m²

Maison neuve 90 m² – Terrain 1103 m² – À 2 min du centre de Chauvigny



À seulement deux minutes du centre de Chauvigny, laissez-vous séduire par cette maison récente de 90 m², pensée pour offrir confort, luminosité et sérénité.



Visite virtuelle… suivez le guide :

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, où le salon s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée moderne. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments.



Dans le prolongement de la cuisine, un cellier pratique vous offre un espace de rangement supplémentaire, avec un accès direct au garage et au jardin, pour un quotidien facilité.



Poursuivons la visite… Un couloir dessert l'espace nuit, composé de :



3 chambres confortables

1 salle de bain

WC indépendants



À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1 103 m², parfait pour savourer le calme environnant.



Côté équipements :



Double vitrage

Adoucisseur d'eau

Pompe à chaleur avec splits réversibles air/air (chauffage & climatisation)

Raccordement au tout-à-l'égout

DPE A / A : maison très économique



Une maison lumineuse, moderne et parfaitement agencée, prête à accueillir votre nouvelle vie.



Emplacement idéal : proche du centre tout en bénéficiant d'un environnement paisible.



Une visite s'impose… contactez-moi dès maintenant !



Cette annonce référence 325600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017.



Prix du bien : 228 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GABRIEL BARTHEL 992785427979 325600 Vente immobilier Maison Chauvigny (86300) Maison 4 pièce(s) 90 m²