Vente Maison 3 pièces 66 m² Rion-des-landes (40370)

iad France - Caroline Garcia vous propose: Rion-des-Landes – Villa neuve de plain-pied 66,45 m² : Le confort du moderne !

Imaginez poser vos valises dans un cocon contemporain où tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Bienvenue dans cette superbe maison neuve (construction 2026) aux prestations soignées.

Une pièce de vie baignée de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par la pièce de vie lumineuse et traversante de 25m² exposée plein Sud. Le salon et la salle à manger s'articulent harmonieusement autour d'une agréable cuisine parfaitement équipée. Attenant à celle-ci, un cellier pratique vient optimiser votre espace de rangement.
Grâce à sa climatisation réversible, profitez d'une température idéale en toute saison avec des consommations maîtrisées.

Un espace nuit fonctionnel et adaptable :

La partie nuit dessert :
- 2 belles chambres lumineuses.
- 1 espace bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce de loisirs.
- 1 salle d'eau moderne et un WC indépendant.

Un extérieur à imaginer selon vos envies :
À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 374 m² avec son garage ouvert de 15 m². Un jardin prêt à accueillir vos aménagements personnalisés : terrasse, espace paysager ou coin détente pour vos soirées d'été !

Cadre de vie : Le charme et la sérénité des Landes :
Niche au cOEur de la forêt landaise, Rion-des-Landes offre une qualité de vie privilégiée, alliant tranquillité, authenticité et vie associative dynamique. Vous profiterez de tous les commerces, écoles et services de proximité accessibles à pied ou à vélo. Idéalement située au centre du département, la commune permet de rejoindre facilement Dax, Mont-de-Marsan ou les plages de la Côte d'Argent, tout en étant à deux pas du magnifique site naturel d'Arjuzanx.

Les points forts qui font la différence :
•🌿 Maison neuve de plain-pied (2026) : jamais habitée, garanties et sérénité au rendez-vous.
• Excellente performance énergétique (DPE Classé A).
• Exposition Sud garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
•🛍 Emplacement pratique : proche des commerces et commodités de Rion-des-Landes.
•💧 Raccordement au tout-à-l'égout.

📞 Prêt(e) à tomber sous le charme ? Contactez moi dès à présent !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 999827223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.45
- Superficie terrain : 374
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non