Vente Maison 5 pièces 123 m² Allinges (74200)

À Allinges, un bien avec un très grand jardin de 134m² vient d'arriver.



EN BREF



• Maison à Allinges (74200)

• Prix : 551 000 €

• Surface habitable : 123m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Exposition Sud-Ouest

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 134m² : un jardin de 134m²

• Annexes : un garage

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé Chem. du Voua



LE LOGEMENT



La partie jour s'étend autour d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La partie nuit aligne au moins quatre chambres, dont une suite parentale, desservies par une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire, WC séparé.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



En maison, on rentre chez soi directement. Pas d'ascenseur, pas de couloir partagé, pas de bruit de palier : l'intimité se vit sans effort. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.



Chauffage, isolation, sécurité, connexion : tout est en place et prêt à l'usage dès la remise des clés. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.



Le contrôle d'accès est complet, de la grille à la porte, et complété par une alarme.



Avec 134m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.



Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.



Remise des clés annoncée pour le 3eme trimestre 2028, un horizon connu qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. Le cadre juridique de la vente prévoit un ensemble de garanties, de la signature à la livraison.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



S'installer à Allinges, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la maison.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Visuels et photographies non contractuels.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

yoni cohen





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur