Vente Maison 4 pièces 105 m² Angers (49000)

Maison de 105m² à Angers avec 223m² d'extérieur.

EN BREF

• Maison à Angers (49000)

• Prix : 452 000 €

• Surface habitable : 105m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 223m² : un jardin de 212m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

• Maison 4 pièces en pleine propriété dans un domaine sécurisé idéalement située Rue de Frémur, en plein coeur d'Angers.Eligible au Prêt à Taux Zéro.PTZ.

Profitez des frais de notaire offerts et d'une remise pendant quelques jours encore.

LE LOGEMENT

Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Vivre en maison, c'est retrouver une forme d'indépendance : pas de partie commune à traverser, pas de vis-à-vis imposé.

Chauffage, isolation, sécurité, connexion : tout est en place et prêt à l'usage dès la remise des clés. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

Rien n'est laissé au hasard côté sécurité : contrôle d'accès à chaque étape et alarme intégrée.

Avec 223m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi les critères les plus recherchés, et parmi les plus difficiles à trouver.

Livraison au 2eme trimestre 2027 : un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Les diagnostics réglementaires situent précisément le logement : Classe énergétique A, Classe GES A.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Angers fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur