Vente Maison 4 pièces 88 m² Angers (49000)

Nouveau à Angers : maison de 88m², 329 000 €.

EN BREF

• Maison à Angers (49000)

• Prix : 329 000 €

• Surface habitable : 88m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 38m² : un jardin de 38m²

• Annexes : un garage

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour forment un espace de jour ample et lumineux. Côté nuit : une suite parentale, deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

Habiter une maison, c'est disposer d'un espace vraiment à soi, sans règlement de copropriété pour arbitrer chaque décision.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 38m². Suffisamment vaste pourrecevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Disposer de un garage change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet - livraison au 3eme trimestre 2027 - ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Pour situer le bien sur l'échelle réglementaire : Classe énergétique A, Classe GES A.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Implantée à Angers (49000), la maison profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.

D'autres lots sont disponibles dans ce programme. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Photos et visuels non contractuels.

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BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur