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Vente Maison Maison T4 DUPLEX de 83m² à Mérignac Merignac
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Vente Maison 4 pièces 83 m² Merignac (33700)

399 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    83m2 environ
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu 111535
  • Mise à jour
    15/10/2026 à 03:38
A
Classe Énergie
≤ 50 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
≤ 50 kWh/m² an
Émissions
≤ 5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Merignac

Maison T4 DUPLEX de 83m² à Mérignac
REF 111535 - Découvrez cette charmante maison T4 duplex neuve située à Mérignac, dans le secteur recherché de Capeyron, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. D'une surface habitable de 83 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à une exposition Sud, avec séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse. À l'étage, vous retrouverez deux chambres de 10 m² et 11 m² ainsi qu'un bureau  pouvant accueillir le télétravail ou être aménagé selon vos besoins en 3ème chambre. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien.

Située au sein d'une résidence intimiste et paysagée, cette maison bénéficie de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.





 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.