Vente Maison 4 pièces 89 m² Entrelacs (73410)

Profitez d'un extérieur privatif exceptionnel de 86,5m² avec jardin et terrasse. Cette maison T4 offre un confort optimal grâce à ses 3 vastes chambres, sa cuisine fonctionnelle et son exposition sud, le tout dans un environnement agréable.

Disponible à Entrelacs, cette SUPERBE maison T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 89,5m² pour un prix de 371.000 €. Elle sera livrée au 4eme trimestre 2028. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour s'installer durablement en famille.

Atout majeur de la maison : UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 86,5m², soit un jardin de 75,5m² et une terrasse de 12m², pour vivre dehors dès les beaux jours. Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

Répartie en 4 pièces dont 3 VASTES chambres, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Orientée SUD, la maison tire parti de son exposition, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B, Classe GES B.

La maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partiedes prestations.

Localisation précise : 0045 RUE DU GÉNÉRAL MOLLARD

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, la maison offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livrée en parfait état, la maison ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

Oriane BOUVET - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur