Vente Maison 5 pièces 96 m² Guerande (44350)

Maison T5 à Guerande avec jardin de 200m², idéale pour une vie de famille. Lumineuse et conforme aux normes énergétiques, elle vous attend au 1er trimestre 2029. Profitez d'un cadre de vie agréable proche de toutes commodités.

Avant de visiter, découvrez en 5 points ce qui fait la différence de cette maison T5 à Guérande. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.



1 - UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS

Vous découvrez une belle maison T5 de 96m² habitables. Le confort d'une maison neuve, l'indépendance en plus : un cadre idéal pour vous installer durablement en famille. Côté jour, un séjour ouvert sur la cuisine ; côté nuit, quatre chambres confortables, avec une salle de bains et un WC. La remise des clés est annoncée pour le 1er trimestre 2029.



2 - UN JARDIN RIEN QUE POUR VOUS

Vous profitez d'un jardin exceptionnel de 200m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Véritable prolongement de l'intérieur, le jardin se prête aux repas en plein air, aux jeux des enfants et aux moments de détente. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.



3 - LE CONFORT

Vous emménagez dans une maison conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : moins de bruit, moins de déperditions, plus de confort. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique B et classe GES B. Exposée Sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et fibre optique : toutest en place dès la remise des clés.



4 - DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 462.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Pour un premier achat, la maison est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : vous financez une partie du prix sans aucun intérêt. Sur la durée, une maison neuve bien isolée vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller vous aide à étudier votre financement, de la première simulation jusqu'à l'offre de prêt.



5 - UN CADRE DE VIE PRATIQUE

À Guérande (44350), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.



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Visuels et photographies non contractuels.



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Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 09

Honoraires à la charge du Vendeur