Vente Maison 5 pièces 104 m² Aulnat (63510)

Maison T5 de 104,3m² à Aulnat : immense jardin privatif de 115,3m², exposition sud pour une belle luminosité. Située dans un cadre calme, elle est idéale pour les familles, avec des garanties constructeur pour une tranquillité d'esprit.

Bonjour,

Je suis Elise, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter une magnifique maison T5 de 104,3m² à Aulnat, que j'ai sélectionnée pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. La maison prend place au sein d'un programme neuf. Les grandes surfaces sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, une véritable opportunité. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Bénéficiez de 2 % de remise et des frais de notaire offerts ! Découvrez des maisons lumineuses de 3 à 5 pièces à Aulnat, dans un environnement calme et familial. Chaque logement dispose d'un jardin privatif et d'un stationnement. À proximité des commerces, services et transports, profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Je tiens d'abord à souligner un point fort : la maison profite d'un immense extérieur privatif de 115,3m², soit un jardin de 107,3m² et une terrasse de 14m². Côté jardin, place aux déjeuners en famille, aux jeux des enfants et aux soirées d'été.

À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 104,3m², répartie en 5 pièces, dont quatre chambres bien agencées. J'apprécie aussi son exposition Sud, qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Levaste séjour, lumineux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Je vous la propose au prix de 299.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Ne tardez pas : demandez-moi dès maintenant le plan et la grille de prix. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Elise Hassoun - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur