Vente Maison 3 pièces 78 m² Marignane (13700)

Cette maison T3 dispose d'un immense jardin, parfait pour profiter de l'extérieur en famille. Avec 78,2m² habitables, elle offre confort et indépendance tout en restant proche des commerces et écoles.

À Marignane (13700), cette magnifique maison T3 de 78,2m² a tout pour séduire une famille : elle s'ouvre sur un immense extérieur privatif, comme une pièce de plus au grand air. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous.

La maison profite d'un immense jardin de 86,2m². Côté jardin, déjeuners en famille, jeux des enfants et soirées d'été y trouvent naturellement leur place.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 78,2m², répartie en 3 pièces : un vaste séjour avec sa cuisine et deux chambres confortables, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 164,4m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Cadre de vie : entre Marseille, les calanques, les Alpilles, l'étang de Berre et la Camargue, les Bouches-du-Rhône profitent d'un climat méditerranéen ensoleillé et d'un environnement économique et culturel particulièrement dynamique. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Côté consommation, la maison affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027 : vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

La maison vous est proposée au prix de 420.000 €, avec des frais de notaireréduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.

Contactez FLORENCE : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

FLORENCE FORESTIER - Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 111

Honoraires à la charge du Vendeur