Prix immobilier Paris 12 Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 8 753 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

6 435 €prix bas 11 018 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 14 063 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

9 714 €prix bas 18 624 €prix haut

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Prix moyen, tous biens8 768 €

Prix médian8 800 €

Ventes en 20241 437

Évolution sur 5 ans -11 %

A Paris 12, le prix moyen au m2 net vendeur est de 8 768 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 1 437 transactions immobilières ont été réalisées à Paris 12 (75).
100% des transactions immobilières concernent des appartements. l'appartement 2 pièces avec 544 unités vendues.
Le prix de vente median est de 8 800 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 10.95% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Paris 12 (Paris)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Paris 12

8 985 €/ m² en 2025

-11,0 % en 5 ans · 10 090 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

202010 090 €

202110 257 €

202210 231 €

20239 562 €

20248 768 €

20258 985 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

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16 m 19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN, 94160 Saint-Mandé Appartement · 5 pièces · 120 m² 1 158 500 €9 654 € / m² 30/06/2022 16 m · 30/06/2022

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16 m 19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 63 m² 450 000 €7 142 € / m² 26/05/2020 16 m · 26/05/2020

16 m 19 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN, 94160 Saint-Mandé Appartement · 2 pièces · 69 m² 470 000 €6 811 € / m² 29/01/2020 16 m · 29/01/2020

42 m 17 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN, 94160 Saint-Mandé Appartement · 2 pièces · 58 m² 432 500 €7 456 € / m² 25/03/2024 42 m · 25/03/2024

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Source : DVF Etalab et Notaires 75

Agences immobilières à Paris 12

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Nos agences immobilières partenaires proposent actuellement des biens à acheter à Paris 12 (75). Si vous souhaitez vendre elles peuvent également réaliser une estimation gratuite de votre bien immobilier. Pour trouver l'agence la plus pertinente pour votre projet, consultez l'annuaire des professionnels de l'immobilier à Paris 12.

Citya Modern'iMm

62 cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement

9 annoncesVoir les annonces

Laforêt PARIS 11 BASTILLE

7 RUE TROUSSEAU, 75011 Paris

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Prix immobilier au m² dans Paris 12

Évol. 1 an Évol. 1 an

Aligre - Gare de Lyon

10 434 € +6,2 % Pas assez de ventes

Bel-Air - Nord

8 613 € -0,1 % Pas assez de ventes

Bel-Air - Sud

8 850 € -1,5 % Pas assez de ventes

Bercy

8 968 € +5,9 % Pas assez de ventes

Jardin de Reuilly

8 732 € -2,9 % Pas assez de ventes

Nation - Picpus

9 428 € +2,7 % Pas assez de ventes

Vallée de Fecamp

8 590 € -1,9 % Pas assez de ventes

Les 5 quartiers les plus chers

Appartements, €/m²

Paris 128 753 €

Aligre - Gare de Lyon10 434 €

Nation - Picpus9 428 €

Bercy8 968 €

Bel-Air - Sud8 850 €

Jardin de Reuilly8 732 €

Les 5 quartiers les plus abordables

Appartements, €/m²

Paris 128 753 €

Vallée de Fecamp8 590 €

Bel-Air - Nord8 613 €

Jardin de Reuilly8 732 €

Bel-Air - Sud8 850 €

Bercy8 968 €

Prix immobilier dans les villes proches de Paris 12

Écart avec Paris 12

Paris 12 8 768 € - 8 768 €-

Saint-Maur-des-Fossés 6 228 € -29 % 6 228 €-29 % Montreuil 6 554 € -25 % 6 554 €-25 % Vincennes 8 665 € -1 % 8 665 €-1 % Montrouge 7 133 € -19 % 7 133 €-19 % Maisons-Alfort 5 582 € -36 % 5 582 €-36 % Créteil 3 917 € -55 % 3 917 €-55 % Vitry-sur-Seine 4 484 € -49 % 4 484 €-49 % Champigny-sur-Marne 6 070 € -31 % 6 070 €-31 % Fontenay-sous-Bois 5 972 € -32 % 5 972 €-32 % Le Perreux-sur-Marne 5 871 € -33 % 5 871 €-33 % Rosny-sous-Bois 4 003 € -54 % 4 003 €-54 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Paris 12

8 753 € / m²

6 435 €bas 11 018 €haut

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