Prix immobilier Saint-Mandé Octobre 2026 : prix m² et tendances du marché

Appartement

Prix moyen au m² 8 507 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

6 642 €prix bas 10 523 €prix haut

Maison

Prix moyen au m² 11 595 € en 1 an (vs )

12 derniers mois

Fourchette de prix

prix moyen

7 000 €prix bas 16 853 €prix haut

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Prix moyen, tous biens8 567 €

Prix médian8 487 €

Ventes en 2024260

Évolution sur 5 ans -8 %

A Saint-Mandé, le prix moyen au m2 net vendeur est de 8 567 € (source : notaires et Direction générale des Finances publiques). En 2024, 260 transactions immobilières ont été réalisées à Saint-Mandé (94).
98% des transactions immobilières concernent des appartements, tandis que 2% des ventes sont des maisons. l'appartement 3 pièces avec 89 unités vendues.
Le prix de vente median est de 8 487 €, c'est-à-dire que 50% des transactions ont un prix supérieur et 50% un prix inférieur.
Dans la ville, les prix réels de l'immobilier ont baissé de 8.25% en 5 ans.

Évolution du prix au m² à Saint-Mandé (Val-de-Marne)

Type de bien

Tous types de biens · Tout Saint-Mandé

8 572 €/ m² en 2025

-8,2 % en 5 ans · 9 342 € en 2020

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AnnéePrix moyen au m²

20209 342 €

20219 506 €

20229 587 €

20238 930 €

20248 567 €

20258 572 €

Prix actuel

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DistanceAdresseBienPrix de venteDate

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65 m 80 AV DU GEN DE GAULLE, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 56 m² 527 970 €9 428 € / m² 30/09/2022 65 m · 30/09/2022

67 m 3 PL LUCIEN DELAHAYE, 94160 Saint-Mandé Maison · 8 pièces · 232 m² 2 615 400 €11 273 € / m² 25/05/2023 67 m · 25/05/2023

69 m 8 RUE DE L ALOUETTE, 94160 Saint-Mandé Appartement · 5 pièces · 120 m² 1 625 000 €13 541 € / m² 08/06/2021 69 m · 08/06/2021

74 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 62 m² 549 000 €8 854 € / m² 18/10/2024 74 m · 18/10/2024

74 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 62 m² 450 000 €7 258 € / m² 08/07/2024 74 m · 08/07/2024

74 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 62 m² 555 000 €8 951 € / m² 28/02/2024 74 m · 28/02/2024

74 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 37 m² 517 000 €13 972 € / m² 10/02/2023 74 m · 10/02/2023

76 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 2 pièces · 35 m² 302 600 €8 645 € / m² 10/02/2023 76 m · 10/02/2023

76 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 3 pièces · 47 m² 612 000 €13 021 € / m² 11/03/2022 76 m · 11/03/2022

76 m 5 RUE GUYNEMER, 94160 Saint-Mandé Appartement · 2 pièces · 44 m² 514 500 €11 693 € / m² 21/05/2021 76 m · 21/05/2021

Source : DVF Etalab et Notaires 94

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LAFORET FONTENAY SOUS BOIS

105 Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois

25 annoncesVoir les annonces

Citya Laxe Immobilier

83-85 avenue de la République, 94700 Maisons-Alfort

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ACP IMMO

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Prix immobilier au m² dans Saint-Mandé

Évol. 1 an Évol. 1 an

Daumesnil

9 083 € +3,8 % Pas assez de ventes

Joffre

8 522 € +5,5 % Pas assez de ventes

Notre Dame - Saint-Michel de Picpus

8 413 € -2,9 % Pas assez de ventes

Tourelle - Begin

8 451 € -3,9 % Pas assez de ventes

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Écart avec Saint-Mandé

Saint-Mandé 8 567 € - 8 567 €-

Saint-Maur-des-Fossés 6 228 € -27 % 6 228 €-27 % Montreuil 6 554 € -23 % 6 554 €-23 % Vincennes 8 665 € +1 % 8 665 €+1 % Montrouge 7 133 € -17 % 7 133 €-17 % Maisons-Alfort 5 582 € -35 % 5 582 €-35 % Créteil 3 917 € -54 % 3 917 €-54 % Vitry-sur-Seine 4 484 € -48 % 4 484 €-48 % Champigny-sur-Marne 6 098 € -29 % 6 098 €-29 % Fontenay-sous-Bois 5 972 € -30 % 5 972 €-30 % Le Perreux-sur-Marne 5 871 € -31 % 5 871 €-31 % Rosny-sous-Bois 4 003 € -53 % 4 003 €-53 %

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Première indicationPrix moyen au m² d'un appartement à Saint-Mandé

8 507 € / m²

6 642 €bas 10 523 €haut

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