8 pièces 270 m² Pontivy (56300)

Changer de vie et reprendre une affaire florissante en Bretagne ? Cet ensemble immobilier commercial situé à Pontivy offre l'alliance parfaite entre projet professionnel rentable et confort de vie privative. Ce restaurant de caractère, à la décoration authentique alliant bois et pierres, est idéal pour un concept de crêperie, de bistrot ou de restauration traditionnelle.

Caractéristiques de l'établissement et capacité :

- Salles de restauration : Deux espaces distincts permettant d'accueillir 50 convives, avec possibilité de privatiser une salle pour les événements professionnels ou familiaux.

- Espace extérieur : Terrasse paysagère de 30 places sous pergola, utilisable une grande partie de l'année.

- Cuisine : Espace de cuisson et de préparation professionnel, optimisé et totalement équipé.

- Développement : Présence d'une Licence IV offrant un fort potentiel de croissance sur les segments bar et événementiel.

Logement de fonction privatif et studio indépendant :

- Le grand plus de cette propriété réside dans ses volumes habitables attenants :

- À l'étage, un logement de 145 m² avec de beaux volumes et 3 chambres spacieuses.

- Un studio indépendant

Données financières clés

CA : 183 000 € . EBE : 11 600 €

Emplacement premium à forte visibilité (proximité immédiate d'une zone commerciale majeure et d'un axe passant).

Mon avis : Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial de Pontivy, associant sécurité patrimoniale (murs) et performanceéconomique (fonds).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 593010 )

Nom du négociateur : LOZACHMEUR Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant