Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
À VENDRE // MURS COMMERCIAUX // IDEAL INVESTISSEUR // RENTABILITE BRUTE 7%
TVA RECUPERABLE 20% // EMPLACEMENT ET PARKING PRIVE CONTENANT 11 PLACES //
Situé au cœur d'une zone industrielle en plein essor, dans le secteur dynamique d'Albasud, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement en constante valorisation.
Les aménagements fonciers à venir
- tels que le boulevard urbain, le nouvel hôpital et le développement des infrastructures professionnelles
- renforceront encore l'attractivité de ce secteur à court terme.
Nous vous proposons deux murs commerciaux idéalement situés, offrant des espaces fonctionnels, modulables et adaptés à de multiples activités professionnelles.
Le premier local, libre de toute occupation, est entièrement non meublé, vous laissant la liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace de vente, atelier ou showroom.
Sa configuration ouverte permet une grande flexibilité d'agencement pour créer un environnement sur mesure, en phase avec l'identité de votre entreprise.
Le second local est actuellement loué à un coach sportif, entièrement aménagé, garantissant ainsi des revenus locatifs stables et attractifs.
Ces murs commerciaux représentent une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'une forte visibilité et d'un accès facile pour leur clientèle au sein d'un secteur à fort potentiel de croissance.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir le nouveau siège de votre entreprise.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce local est une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux qui souhaitent s'implanter dans un environnement professionnel dynamique.
Numéro de mandat : 14271
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 285m2 environ
- Parking / Garage
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TLOC104221
- Mise à jour 04/06/2026 à 10:46
Qualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Naudin
Agence immobilière à Montauban (82000)
Accueil
88%
Service
89%
Ciblage
85%
Conseils
88%
Suivi
81%
recommendation.short
86%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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