Achat immobilier en Alsace - page 4

Vous avez toujours rêvé d'une maison moderne, clé en main, située dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'une proximité aux commodités essentielles? Ne cherchez plus ! Cette ravissante maison de plain-pied à Erstein saura répondre à toutes vos attentes.

Voici pourquoi elle pourrait être votre future demeure idéale :


- **Superficie habitable :** 80 m² de confort moderne, idéal pour accueillir une jeune famille ou un couple à la recherche d'espace.

- **Terrain :** Un terrain généreux de 254 m² vous permettant de concevoir un charmant jardin ou un espace détente.

- **Pièces :** 4 pièces bien agencées, dont un lumineux salon/salle à manger, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

- **Chambres :** Deux chambres spacieuses et accueillantes, véritables havres de paix.

- **Salle de bain et WC :** Une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de commodité.

- **Cuisine :** Aménagée à l'américaine, entièrement équipée pour les amateurs de cuisine !

Ce qui distingue véritablement cette maison :


- **Chauffage au sol avec pompe à chaleur :** Profitez d'un confort thermique optimal tout en réduisant votre empreinte écologique.

- **Volets électriques :** Pour une touche de modernité supplémentaire et un confort quotidien.

- **Garage et buanderie :** Un garage avec porte automatisée et un espace buanderie pour un quotidien facilité.

- **Proximité des commodités :** Située dans la jolie commune d'Erstein, votre future maison se trouve à deux pas des commerces locaux, écoles de qualité et un accès facile aux transports en commun pour vos déplacements quotidiens.

La ville d'Erstein est connue pour son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité, et son environnement naturel préservé.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de l'animation de la ville.

Faites vite, une telle opportunité ne se présente pas tous les jours ! Pour planifier une visite ou obtenir les plans détaillés, je vous invite à me contacter directement.

À très bientôt pour découvrir votre future maison !

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112

Mandat de vente du terrain N°14130
Prix de la parcelle 96.300€ FAI et 90.000€ net vendeur.
(parcelle de 2.54 ares)
Prix terrain avec la maison 336.000€



Honoraires 1.91 % TTC inclus charge acquéreur (329 700,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501820146
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 14130 992783677060 7501820146 Vente immobilier Maison Erstein (67150) Maison 4 pièce(s) 81 m²

Imaginez votre nouvelle vie à La Vancelle, nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, offrant à la fois tranquillité et commodités.
Vous ne manquerez pas de tomber sous le charme de cette maison familiale contemporaine.
Voici une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Voici ce qui vous attend :


- Une surface habitable de 110 m² répartis sur 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres à coucher confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.

- Deux salles d'eau modernes qui garantissent à chaque membre de la famille un espace personnel.

- Laissez-vous séduire par son garage, pratique pour conserver votre véhicule à l'abri ou pour aménager un espace de bricolage sur-mesure.

- Profitez des mètres carrés supplémentaires offerts par la parcelle paysagée de 17 ares, idéale pour les pique-niques en famille ou la création d'un jardin luxuriant.

- Un chauffage au sol innovant et écologique soutenu par une pompe à chaleur, qui assure des hivers douillets dans toute la maison.

Située dans un quartier paisible de La Vancelle, cette maison est un havre de paix qui propose également :


- Un accès facile aux transports en commun, simplifiant vos trajets quotidiens.

- Un cadre environnant parfait pour de belles randonnées et activités en plein air, pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité de changer de vie.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison où vous n'avez qu'à poser vos valises.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agent immobilier.
Son expertise et sa synergie avec le réseau AV Transaction feront de cette acquisition une étape clé pour vous et votre famille.


Un bien rare qui allie confort moderne et cadre de vie enchanteur vous attend à La Vancelle.
Prenez contact dès aujourd'hui pour ne pas laisser passer cette chance d'exception !

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112

Mandat de vente de la parcelle N°13834
Prix de vente 175.760€ net vendeur 169.000€
Vendu avec la maison : 453.500€


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501818795
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 13834 992785496744 7501818795 Vente immobilier Maison La Vancelle (67730) Maison 4 pièce(s) 110 m²

Belle opportunité,

Cette maison F4/5 de plein pied des années 1970 de 97 m2 a LUTZELOUSE sur une parcelle de 22 ares constructible est constituée :

D'une entrée distribuant un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle bain et un WC séparé.

Au sous-sol une superficie identique de 97 m2 distribuant plusieurs pièces dont une chaufferie au fuel, pièces de rangement et un garage.
Travaux à prévoir.

Point fort : terrain constructible sur l'ensemble du terrain (possibilité de revendre plusieurs parcelles pour faire les travaux), très belle vue dans un coin calme, l'ensemble des pièces sur le même niveau de palier.

Taxe foncière : 745€ à l'année.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2410€ et 3300€ annuel.

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.

N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 13410

PRIX : 324.480€ (dont 4% de frais d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire : 312.000€ net vendeur.


Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (312 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501816931
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 13410 992782094247 7501816931 Vente immobilier Maison Lutzelhouse (67130) Maison 5 pièce(s) 97 m²

A Saint-Bernard (68720), dans un environnement paisible et résidentiel, au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez cette maison de 147 m², 6 pièces, aux belles prestations sur un magnifique terrain de 1 311 m² équipée d'un espace bien-être.

Des volumes généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée accueillante
•Salon–séjour de plus de 40 m² ouvert sur la terrasse plein sud
•Cuisine équipée avec coin repas (8 personnes), accès terrasse et véranda
•Salle d'eau (possibilité douche à l'italienne) et WC séparés

À l'étage :

•3 chambres lumineuses
•Espace bureau
•WC indépendant

Un sous-sol dédié au bien-être

•Espace détente avec jacuzzi, sauna et douche à jets
•Salle d'eau supplémentaire
•Cave avec garage 2 voitures

Un extérieur

•Piscine ronde enterrée (6 m, prof. 1,50 m), couverte, filtration au sel neuve et chauffée par la PAC
•Jardin d'hiver avec cuisine
•Grande terrasse plein sud avec pergola
•2 garages individuels + garage camping-car (8 x 4 m)

Performance énergétique & confort moderne

•Panneaux photovoltaïques (3 kW) : env. 2 000 € / an de rétribution
•2 trackers solaires neufs (3,3 kW) : jusqu'à 50 % d'économie d'électricité
•Pompe à chaleur + Cheminée Viessmann production eau chaude pour chauffage
•Isolation toiture et rampants refaite en 2025
•Double vitrage PVC, volets électriques centralisés
•Aspiration centralisée
•Prises véhicule électrique intérieur & extérieur

DPE C/A
Fibre optique
Alarme indépendante

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison allie charme, modernité et autonomie énergétique dans un environnement d'un calme absolu.
Une propriété complète, pensée pour le confort quotidien comme pour les moments de bien-être.
Venez vite la découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135

Surface terrain : 1311 m². 992785191800 1613164_18445 Vente immobilier Maison Saint-Bernard (68720) Maison 6 pièce(s) 147 m²

Maison de ville située en seconde ligne, 157 m² habitables. Grande terrasse plein sud, 2 places de stationnement, cave. Salon, cuisine, chambre, salle de bain et buanderie au RDC. À l'étage, 2 chambres, dont une suite parentale. Prix : 284 000 €.

Nambsheim, maison récente de 100 m² habitables sur 624 m². Pièce de vie lumineuse de 45 m², 3 chambres, salle de bains complète. Sous-sol avec garage et buanderie. DPE B, à proximité de Mulhouse et Colmar. À visiter sans tarder.

Griesbach-au-Val (68140) : maison de 1808 à rénover sur un terrain constructible de 1592 m². Comprend 4 pièces, 2 chambres et dépendances. Idéalement située au centre du village, proche de Munster et en bordure de forêt.

Wolxheim - maison spacieuse, idéale famille. Environnement calme, intérieur fonctionnel : salon-salle à manger lumineux, cuisine ouverte. 4 chambres, 2 salles d'eau. Garage double, buanderie. Jardin clos, terrasse, piscine et jacuzzi. Prix : 450 000 €

Durrenentzen (68320) - Maison de plain-pied de 204 m² sur 1700 m² de terrain, 4 chambres, salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée, terrasse plein sud. Proche de Colmar et de toutes commodités. Prix : 470 000 €

Jebsheim, appartement 3 pièces de 75 m². Proximité Colmar, pôle médical, commerces. Espace de vie de 32 m² avec terrasse, jardin. 3 chambres, salle d'eau, 2 places de parking. Chauffage économique, triple vitrage. Loyer actuel : 800€/mois.

À Sélestat, découvrez ce bien construit en 2018. Surface habitable d'environ 67 m², jardin privatif, 2 chambres, garage, parfait pour un premier achat. Charges d'environ 46 €/mois, proche des commerces et écoles.

V?gtlinshoffen (68420) : propriété de 189 m² sur un terrain de 1055 m². Environnement paisible près des vignobles, offre bifamiliale possible. Cuisine équipée, trois chambres, terrasse, piscine, garage pour quatre véhicules. Prix : 720 000 €

Jebsheim, appartement spacieux de 160 m². Espace de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, deux salles d'eau, mezzanine. Terrasse avec vue dégagée, double garage et stationnements. Proche de Colmar, commodités et axes autoroutiers. Prix : 435 000 €

Hirtzfelden (68740), maison de 2017, 110 m², 5 pièces, terrain de 509 m² avec grande terrasse de 32 m². 4 places de parking dont garage. Proche des commodités, quartier calme, matériaux de qualité, chauffage performant. Prix : 375 000 €

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue des années 70, cet appartement de 51m² propose un cadre de vie simple et agréable, au calme de la copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image, sans engager de transformations lourdes.

Côté confort :
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs vous permettant de gérer votre propre consommation
- Fenêtre PVC double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants
- Ascenceur
- cave

Un bien qui peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 64 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602 992785624144 1624555_27008 Vente immobilier Appartement Lutterbach (68460) Appartement 2 pièce(s) 51 m²

Mulhouse (68200) : appartement de 160 m², 5 pièces dans le quartier Daguerre-Dornach. Lumineux, traversant, sans vis-à-vis, dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et de 2 places de parking. Idéal famille. Prix : 225 000 €

Grussenheim (68320) : maison familiale sur terrain de 182 m2 avec 2 places de parking. Proche commerces et écoles, à 15 min de Colmar. Comprend entrée, salon, cuisine, 3 chambres et salle d'eau. Prix de vente : 175 000 €.

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez une belle maison à l'intérieur prêt-à-vivre avec 5 chambres et 2 salle de bain?

Alors ne cherchez plus !

Je vous propose de découvrir cette belle construction des années 1970, de 150m² environ, rénovée intérieurement en 2024, sur un terrain de plus de 5 ares.

Elle vous offrira :

Au RdC :

- Une entrée ;
- Un bel espace séjour/salle à manger, donnant accès à la terrasse ;
- Une cuisine toute équipée donnant elle aussi sur la terrasse ;
- 2 chambres ;
- Une salle d'eau ;
- Un WC.

Au R+1 :

- 3 chambres ;
- Une salle de bain.

Sous-sol complet incluant un garage.

Rue calme et non passante.

Le DPE (diagnostic des performances énergétiques) va être réalisé dans les prochains jours.

Venez donc la découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter!

**************************************************

EXKLUSIV bei Philippe LENA – Safti Immobilier: Suchen Sie ein schönes, bezugsfertiges Haus mit 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern?

Dann suchen Sie nicht weiter!

Ich lade Sie ein, dieses schöne, ca. 150 m² große Haus zu entdecken, das 2024 innen renoviert wurde und auf einem Grundstück von über 5 Ar steht.

Es bietet Ihnen:

Im Erdgeschoss:

- Einen Eingangsbereich;
- Einen schönen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse;
- Eine voll ausgestattete Küche, die ebenfalls auf die Terrasse führt;
- 2 Schlafzimmer;
- Ein Duschbad;
- Ein WC.

Im 1. Stock:

- 3 Schlafzimmer;
- Ein Badezimmer.

Voll unterkellert, einschließlich einer Garage.

Ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr.

Der Energieausweis wird in den nächsten Tagen erstellt.

Kommen Sie doch mit mir vorbei, ich werde Ihnen alles im Detail erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie hier leben könnten!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885

Surface terrain : 515 m². 992785575819 1621040_8162 Vente immobilier Maison Mulhouse (68200) Maison 6 pièce(s) 140 m²

Fortschwihr (68320) : maison de 133 m² sur terrain de 608 m² dans quartier paisible. Proche commerces et écoles. Espace de vie de 48 m², 3 chambres, véranda, terrasse, garage, piscine et cabane de jardin. Prix : 438 000 €.

Maison individuelle de 120 m² de plain pied avec potentiel d'agrandissement

Située sur la commune de Rosenau , à proximité immédiate de l' Allemagne et de la Suisse , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les frontaliers ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des axes internationaux.

Implantée sur un terrain de 6,15 ares , la propriété offre un cadre agréable avec plusieurs espaces annexes pratiques : deux garages , une cave ainsi qu'une petite dépendance , offrant de nombreuses possibilités de rangement.

La maison développe actuellement 120 m² habitables de plain-pied . Elle se compose d'une entrée , d'un dégagement , d'un espace cuisine , d'un salon , de trois chambres , de deux salles d'eau avec douche ainsi que de deux WC.

Un des véritables atouts de ce bien réside dans son important potentiel d'agrandissement : les combles offrent la possibilité d'aménager entre 70 et 105 m² habitables supplémentaires , selon les besoins et le projet envisagé.

La structure est majoritairement réalisée sur plancher béton , avec une petite partie en plancher bois , ce qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich au fioul .

Cette maison nécessite des travaux de rénovation , mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et exploiter tout le potentiel qu'offre ce bien.

Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant créer un espace de vie plus vaste grâce à l'aménagement de l'étage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110

Surface terrain : 615 m². 992785312776 1616361_30124 Vente immobilier Maison Rosenau (68128) Maison 5 pièce(s) 120 m²

Saverne, maison de charme construite en 1850 sur parcelle arborée de 16,7 ares. 6 chambres, 2 salles de bains, grande terrasse de 28 m2 et quadruple garage de 130 m2. Terrain avec jardin et rivière. Prix : 420 000 €

Illzach, appartement 4P de 85,25 m² en dernier étage. Terrasse sud, cave, garage. Cuisine équipée, possibilité d'ouvrir sur un séjour lumineux de + de 31 m². 3 chambres, salle de bains spacieuse. Copropriété bien entretenue, charges annuelles de 2094 €.

Sundhouse, maison de 2021 avec toit plat, 145m2 sur 4 ares. Vaste salon-séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, suite parentale, 3 grandes chambres à l'étage. Jardin agréable, 2 garages. Chauffage poêle à pellets. Prix : 359 000 €.

IMMEUBLE DE RAPPORT, BRUNSTATT HYPERCENTRE, 3 appartements, un local commercial, un dépôt , 10 emplacements de stationnement couverts, 3 places de parking extérieurs, 4 caves

L'immeuble se compose sur 3 niveaux

RDC : un local commercial loué d'une surface de 129,30m2 , accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite)
avec 3 places de parking sur l'avant de l'immeuble

AU 1er ÉTAGE

- un appartement F2 loué d'une surface de 45,46m2
- chauffage électrique

- un appartement F3 loué d'une surface de 73,85m2
- chauffage électrique

AU 2eme étage :
Un appartement F3 loué d'une surface de 106, 08 m2 au sol (67,26 m2) avec une terrasse
- chauffage PAC

AU SOUS-SOL SOL: 10 places de stationnement toutes louées
4 caves

A l'arrière du bâtiment, un dépôt loué

LES PLUS


- situation hypercentre dans une commune prisée proche des commodités (commerces, écoles, autoroute, bus, gare...)

- AUCUN TRAVAUX à prévoir

- faibles charges ( chauffage et eau chaude indépendants)

- secteur très recherché en patrimoine et locatif

- Bien sous SCI : possibilité de racheter les parts de la SCI (économie au niveau des frais de notaires)

- tous les lots sont loués

- DPE C

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEUR !!!!
MIX LOGEMENT COMMERCE STATIONNEMENT DÉPÔT ....BIEN RARE À LA VENTE SUR UN SECTEUR RECHERCHÉ
RENTABILITÉ INTÉRESSANTE

Pour tous renseignements et visite, contactez Corinne



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Corinne DEBUT inscrite au RSAC de MULHOUSE n° 523 404 309
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 215178CD

Précision localisation : 1282 992783710621 215178CD Vente immobilier Immeuble Brunstatt (68350) Immeuble 322 m²

Plusieurs terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeurs.
Lotissement à l'Ouest de Kunheim, très au Calme et proche du Canal.
Environnement paisible.
Toitures plates et traditionnelles autorisées.
Livraison des parcelles printemps 2026.

Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (97 830 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Regis FAHRNER inscrit au RSAC de COLMAR n° 528 259 062
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 212484RF

Plus d'information :

- Calme
992782656747 212484RF Vente immobilier Terrain Kunheim (68320) Terrain 543 m²

A vendre,

Cette maison F7/8 exposé sud-ouest en seconde ligne de 251 m2 habitable et 285m2 au sol sur une parcelle de 6.35 ares situé à DORLISHEIM est constituée :

Au RDC surélevé : d'une entrée avec un magnifique Kachelofe desservant un salon salle à manger donnant sur une terrasse de plus de 45 m2 avec store donnant également sur le jardin, une grande cuisine équipée avec son électroménager (four, hotte, plaque de cuisson, frigidaire et lave-vaisselle), trois chambres, une très belle salle de bain rénové en 2018 et un WC séparé.

Au 1er étage vous y trouverez deux chambres dont une de plus de 35 m2 habitable et 53 m2 au sol utilisé actuellement en bureau salle de lecture, une salle de douche avec un WC.

L'étage inférieur vous y trouverez un second logement de plus de 90 m2 pour personnel à mobilité réduite comprenant une magnifique entrée indépendante distribuant une pièce de vie de plus de 40m2, une belle cuisine entièrement équipée , une chambre (possible de faire une autre chambre pour cet appartement) et une très belle salle de bain, en plus vous avez une pièce de rangement, une pièce faisant office d'atelier, une buanderie, une très grande pièce faisant actuellement office de d'atelier poterie.

Dans le jardin vous y trouverez un caveau de 30 m2 et en plus de la grande terrasse vous y trouverez un coin couvert type carport à l'arrière de la maison.

Points forts : Pas de gros travaux à prévoir, très au calme, plusieurs types de chauffage (radiateur de 2024), volets électriques, possible de louer le logement du bas.

Taxe foncière : 1033€ a l'année.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.

IMPORTANT 1 : l'ordre des photos sont d'abord la maison et à partir de la photo N°21 se sera l'appartement en bas qui est en PMR.

IMPORTANT 2 : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 4380€ et 5990€.
(Au réel sur facture environ 250€/mois.)

Dossier géré par l'agent commercial de l'immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112

Mandat de vente N°14073
PRIX : 574.425€ (dont 3.5% de frais d'agence charge acquéreur)
Hors honoraire : 555.000€ net vendeur.


Honoraires 3.50 % TTC inclus charge acquéreur (555 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501819931
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.
Percevez 100% de vos commissions.
avtransaction-recrutement fr.



Numéro de mandat : 14073 992785433345 7501819931 Vente immobilier Maison Dorlisheim (67120) Maison 8 pièce(s) 285 m²

Strasbourg – T3 neuf de 58 m², au 4? étage, orienté sud-est, avec séjour de 22 m², 2 chambres, SDB, WC et balcon de 13 m² et carport inclus.
Conforme RE 2020.
Proche écoles, commerces et équipements sportifs.
Tramway au pied de la résidence, bus accessibles, gare Krimmeri-Meinau et centre-ville à 8 min.
Accès rapide pistes cyclables et M34.
Livraison : 4? trim.
2027.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


TTC
Numéro de mandat : 23632

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés
992785316568 VA16781-AMOCH Vente immobilier Appartement Strasbourg (67100) Appartement 3 pièce(s) 58 m²