Vente Appartement 2 pièces 47 m² Montlucon (03100)

Investissez dans ce bien de 47m2 à Montluçon, offrant une rentabilité brute de 6,1 % grâce à un loyer annuel garanti de 4.711? HT. Meubles neufs en 2024 et bail de 11 ans. Un choix idéal pour un investissement sécurisé.

Par son emplacement privilégié sur les rives du Cher, la résidence propose un cadre de vie idéal mêlant détente et commodités.

Ce bien de plus de 47m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.711€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,1 %.

-Bail de 11ans signer en 2024.

-Meubles changés en 2024.

-Charges de copro an : 80€

-Taxe foncière : 900€

Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 281206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant