Vente Appartement 1 pièce 25 m² Balaruc les bains (34540)

Opportunité d'investissement à Balaruc les Bains avec ce studio de 25 m² au 3ème étage. Résidence sécurisée, à deux pas de la cure thermale et du centre-ville. Place de parking privative incluse, idéal pour un premier achat ou pour investir.

Vous cherchez un investissement intelligent, un pied-à-terre pratique ou un premier achat sans vous ruiner ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! A vendre, studio de 25 m² situé au 3 -ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, à deux pas de la cure thermale, du centre-ville et de toutes les commodités. Et oui, on préfère vous le dire tout de suite : le logement est situé au 3 -ème étage sans ascenseur. La bonne nouvelle ? Plus besoin d'abonnement à la salle de sport pour travailler les mollets. Quelques marches par jour et vous pourrez considérer cela comme votre activité physique quotidienne. Transparence oblige, nous préférons que vous le découvriez maintenant plutôt qu'au moment de la visite ! Une fois arrivé en haut, vous découvrirez un studio fonctionnel et bien agencé comprenant : Une pièce de vie agréable et lumineuse Une cuisine ouverte pour profiter pleinement de l'espace Des rangements pratiques Une salle d'eau fonctionnelle Et surtout... une place de parking privative ! Ici, pas besoin de tourner en rond pendant des kilomètres ni de négocier avec la chance. Votre place vous attend, tous les jours. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le studio bénéficie d'une situation privilégiée : Cure thermale accessible rapidement à pied Centre-ville à proximité immédiate Commerces, services et restaurants accessibles sans voiture Quartier pratique pour la vie quotidienne comme pour la location Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet emplacement constitue un véritable atout. UN BIEN IDÉAL POUR INVESTIR Les petites surfaces restent parmi les biens les plus recherchés sur le marché locatif. Avec son emplacement stratégique, sa résidence sécurisée et son parking privatif, ce studio dispose de nombreux arguments pour vous séduire. Et entre nous, les studios avec parking en centre-ville ne restent généralement pas très longtemps disponibles. LES + DU BIEN Résidence fermée et sécurisée Pas de travaux Parking privatif Proximité immédiate de la cure thermale Centre-ville accessible à pied Idéal investissement locatif ou premier achat Alors, si vous cherchez un bien pratique, bien situé et avec un vrai potentiel, il mérite clairement une visite. Contactez Amandine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 306 lots. Charges annuelles : 528 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Numéro de mandat : 746

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 306
Montant moyen des Charges annuelles : 528 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 661 euros