Vente Appartement 1 pièce 21 m² Balaruc les bains (34540)

Cette pépite déjà louée de 21 m² en plein centre offre un stationnement privatif très recherché. Profitez d'un investissement clé en main avec un locataire en place et des revenus immédiats.

ALERTE BON PLAN A BALARUC-LES-BAINS ! Vous cherchez un investissement qui travaille pendant que vous profitez de la vie ? Un bien déjà loué, avec parking, cave et locataire en place ? Alors arrêtez de faire défiler les annonces pendant des heures : vous venez peut-être de trouver votre pépite ! En plein coeur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces, des thermes, du marché, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio meublé d'environ 21 m², situé au 3ème étage sans ascenseur. Alors oui, il n'y a pas d'ascenseur. Mais voyez le bon côté des choses : abonnement à la salle de sport économisé ! Quelques marches par jour et le cardio est assuré. Et puis, arrivé en haut, vous profiterez d'un cocon fonctionnel et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et optimisée, pensée pour exploiter chaque mètre carré intelligemment. L'espace est aménagé avec une kitchenette équipée permettant de préparer aussi bien un café express qu'un repas complet après une journée aux thermes ou au travail. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble avec un agencement pratique et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout... Les véritables stars de cette annonce : Une place de parking privative Et là, tous ceux qui connaissent le centre-ville de Balaruc comprennent immédiatement la valeur de cet avantage. Finies les longues minutes à tourner en rond pour trouver une place. Ici, votre stationnement vous attend sagement chaque jour. Une cave privative Parce qu'on a toujours besoin d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, valises, cartons, décorations de Noël ou cette collection d'objets qu'on garde "au cas où". Un investissement clé en main Le bien est actuellement loué 470 euros par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026. Concrètement ... Un locataire déjà en place Des revenus dès l'acquisition Pendant que certains investisseurs cherchent encore leur premier locataire, le vôtre est déjà installé. Pourquoi investir à Balaruc-les-Bains ? Balaruc-les-Bains n'est pas seulement une station thermale réputée. C'est aussi une commune dynamique et recherchée qui attire chaque année des milliers de curistes, de touristes et de résidents séduits par sa qualité de vie exceptionnelle au bord de l'étang de Thau. Sa proximité avec Sète, Montpellier et les principaux axes routiers en fait un secteur particulièrement attractif pour l'investissement locatif. Soleil, thermalisme, cadre de vie agréable, commerces accessibles à pied, marché local, animations toute l'année... autant d'atouts qui participent à la forte demande locative du secteur. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce studio représente une opportunité rare de sécuriser un placement immobilier déjà rentable tout en bénéficiant d'équipements particulièrement recherchés : parking, cave et emplacement central. Alors, si vous cherchez un bien sans mauvaise surprise, déjà loué, facile à gérer et idéalement situé, ne laissez pas cette opportunité filer. Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps sur le marché... et celle-ci a déjà commencé à attirer l'attention ! Copropriété de 715 lots - dont 534 lots habitation. Charges annuelles : 560 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 751

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 715
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 632 euros