Vente Appartement 2 pièces 35 m² Marseille 8 (13008)

Découvrez cet appartement T2 chaleureux de 35 m², idéalement situé près des plages et du parc Borély. Lumineux, avec un espace de vie ouvert et des équipements modernes, il offre un cadre de vie agréable pour un couple ou un investissement locatif.

À Vendre – T2 de 35 m² – Résidence Cité Borély

Emplacement de choix dans le 8e arrondissement de Marseille !

Dans le secteur très recherché de Borély, à deux pas du parc et des plages, venez découvrir cet appartement T2 de 36 m² situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Ce bien, parqueté pour une ambiance chaleureuse et contemporaine, se compose d'un séjour/une cuisine lumineux, d'une chambre avec une porte coulissante permettant d'agrandir l'espace, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Atouts majeurs :

Adresse prisée à proximité immédiate des plages du Prado, du parc Borély, des commerces, des transports (bus, métro Prado), et des axes autoroutiers.

Exposition agréable et étage élevé offrant une belle luminosité.

Résidence bien entretenue, avec espaces verts et facilité de stationnement.

Idéal investissement locatif ou résidence principale pour une personne seule ou un couple.

Cette annonce référence 291238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 214

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025

Score DPE : 454 kWhEP/m²/an

Score GES :15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1739.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CASSANDRA GUIDUCCI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 214
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant