Vente Appartement 4 pièces 78 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement moderne de 78 m² à Port Marianne, offrant un séjour spacieux et une terrasse de 14 m². Idéalement situé près du tram et des commerces, il allie confort et praticité dans un cadre urbain.

Imaginez-vous vivre dans ce superbe appartement contemporain de 78 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate de la station de tram Pablo Picasso. Construit en 2019, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et praticité, le tout dans un cadre urbain et dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal. Le séjour spacieux , baigné de lumière naturelle, dispose d'une cuisine ouverte équipée , pensée pour allier convivialité et praticité. Cet espace à vivre s'ouvre sur une terrasse de 14 m² , véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter pleinement du charme du quartier.

Les trois chambres confortables constituent de véritables cocons de sérénité. La salle de bain élégante offre tout le confort nécessaire avec sa baignoire, son meuble vasque et des finitions soignées, parfaites pour commencer ou terminer la journée dans une atmosphère de bien-être.

Pour plus de praticité, une place de stationnement en sous-sol sécurisée est incluse, un véritable atout dans ce quartier très recherché.

Port Marianne, c'est avant tout un art de vivre. Vous profitez ici d'un quartier dynamique , à deux pas des berges du Lez , idéal pour des balades à vélo ou des moments de détente en famille. L'emplacement est exceptionnel, avec un accès rapide aux plages , à la gare , à l' aéroport et à l' autoroute A9 , sans oublier la proximité de tous les commerces et des lignes 1 et 3 du tram.

Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est une porte d'entrée vers un quotidien alliant modernité, confort et qualité de vie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir votre futur chez-vous à Montpellier !

Disponible 7 jours / 7 de 9h à 21h.

Cette annonce référence 295755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.

Prix du bien : 377 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 393

Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025

Score DPE : 75 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURÉLIEN LEMERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 393
Montant moyen des Charges annuelles : 2326 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant