Vente Appartement 3 pièces 64 m² Angers (49000)

Découvrez ce T3 neuf de 63,90 m² au 1er étage, idéalement situé avec tramway au pied de la résidence. Profitez d'un séjour spacieux, d'un balcon exposé Est et d'une place de parking privative dans une résidence moderne et verte.

La ligne A du tramway passe au pied de la résidence située à 300 mètres de tous les services et commerces de proximité de la place de la Fraternité et à quelques minutes du CHU , du pôle universitaire St Serge et du coeur d'Angers, A VENDRE Type T3 neuf de 63,90 m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine et économe en énergie bas carbone comprenant un séjour cuisine de 30,32m² ouvert sur un balcon de 9.91 m² exposé Est , deux chambres de 12.11 m² et 9.36 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Cette belle résidence bénéficie d'un coeur d'ilôt arboré et végétalisé. Label Energie RT2012 E+C- norme PMR Prix: 278 000 euros TTC (frais de notaire réduits 2.5%) Prix direct promoteur REF: 357165SILO-A105 Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 30.32
Année de construction : 2025
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros