Vente Appartement 3 pièces 43 m² Angers (49000)

Charmant T3 rénové, cet appartement au 2e étage séduira par son emplacement recherché près des commerces et transports. Actuellement loué en saisonnier, il représente une excellente opportunité d'investissement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la place du Lycée et de ses commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, découvrez ce charmant appartement T3 rénové avec goût, au 2? étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un investissement locatif ! Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, il génère environ 1 000 euros de revenus mensuels, avec un tarif de 60 euros la nuitée. Son emplacement recherché, à proximité des commerces et des transports, ainsi que sa rénovation soignée en font une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Angers. ref: 38374 DPE: D (163) / GES: D (34) Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38374

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.29 %
Prix net vendeur : 167000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1024 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 971 euros