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Vente Appartement 2 pièces 20 m² Bordeaux (33000)

79 400 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    20m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Général
    Etage : 5 (dernier étage)
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14123761_YP33531
  • Mise à jour
    21/10/2026 à 07:02
C
Classe Énergie
171 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 23/06/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/06/2025

Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Bordeaux

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement 2 pièces de 20.05 m2 à Bordeaux
Investissez dans cet appartement T2 lumineux de 20,05 m² en résidence d'affaires, bénéficiant d'un loyer annuel de 4 327,44€ assuré par bail commercial, idéal pour un loueur meublé non professionnel. Résidence récente et bien située.

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 4 327,44 euros (4 760,20 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 200 euros Taxe foncière: 210 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 20.05 m² habitables, au 5è étage, comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une très belle résidence récente - Un bon rendement - Un bel emplacement qui pérénise l'exploitation Loyers assurés par bail commercial avec Appart City Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Année de construction : 2017



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 210 euros
 

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