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Bordeaux (33000) - Appartement - 2 pièce(s) - 20 m² - Vente - Réf. 992782159357
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Vente Appartement 2 pièces 20 m² Bordeaux (33000)

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Vente Appartement A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement 2 pièces de 20.05 m2 à Bordeaux Bordeaux

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Description T2 à Bordeaux

A VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP: Appartement 2 pièces de 20.05 m2 à Bordeaux
Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 4 327,44 euros (4 760,20 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 200 euros Taxe foncière: 210 euros Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 20.05 m² habitables, au 5è étage, comprenant une entrée avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. - Un gestionnaire crédible et professionnel - Une très belle résidence récente - Un bon rendement - Un bel emplacement qui pérénise l'exploitation Loyers assurés par bail commercial avec Appart City Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : ou directement Yoan Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Année de construction : 2017



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 210 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 20m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre
    • Général Etage : 5 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
    • Réf. annonce ParuVendu 14123761_YP33531
    • Mise à jour 17/01/2026 à 08:29

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    171 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/06/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 23/06/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICIENCE MONTPELLIER SAINT ROCH

    Agence immobilière à Montpellier (34000)

    EFFICIENCE MONTPELLIER SAINT ROCH - Montpellier
       
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    EFFICIENCE MONTPELLIER SAINT ROCH - Montpellier

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