Vente Appartement 3 pièces 62 m² Carquefou (44470)

Vivez au coeur du Golf de Carquefou avec cet appartement T3 de 62,08m², équipé d'un balcon ensoleillé. Profitez d'un accès facile aux commerces et transports, ainsi que de places de parking privatives. Économie d'énergie garantie.

Emplacement d'exception pour cette résidence située au coeur du prestigieux quartier du Golf de Carquefou. Les commerces sont aisément accessibles à seulement 500 mètres, à dix minutes de marche. De plus, l'arrêt de bus "Epinay", desservi par les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5, se trouve au pied de la résidence, offrant une accessibilité incomparable. A vendre : Très bel appartement T3 de 62,08m² avec balcon. Il se compose d'un séjour cuisine de 26,44m² orienté Est offrant un accès à un beau balcon ensoleillé de 10,89m². L'appartement dispose également de deux belles chambres de 11,82m² et 10,08m², d'une salle d'eau avec WC. En plus de ces caractéristiques , l'appartement comprend deux places de parkings privatifs et sécurisés située au sous-sol et une cave. Il est labellisé Énergie RE 2020 Seuil 2025, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique. Prix de vente : 329 000 euros TTC (+ frais de notaire réduits à 2.5%). Il s'agit d'une opportunité à prix direct promoteur. Ref: 35598-GolfB38 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 26.44
Année de construction : 2025
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui

Précision localisation : Golf de Carquefou

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros