Vente Appartement 2 pi�ces 50 m� Mont saint aignan (76130)

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Description T2 à Mont saint aignan

� VENDRE � Superbe F2 de 49,51 m� avec parking & cave � R�sidence Seniors Les Jardins d'Arcadie � Mont-Saint-Aignan

Offrez-vous un cadre de vie s�curis�, confortable et chaleureux au sein de la r�sidence services seniors "Les Jardins d'Arcadie", � Mont-Saint-Aignan !

Cet appartement 2 pi�ces de 49,51 m�, parfaitement agenc�, est l'option id�ale pour vivre en toute s�r�nit�, ou r�aliser un investissement locatif p�renne dans une r�sidence pris�e.

* Les atouts du bien :

- Pi�ces lumineuses et bien distribu�es

- Cuisine am�nag�e & �quip�e

- Salle d'eau fonctionnelle avec douche

- Chauffage �lectrique individuel

- Cave privative

- Place de parking couverte

* Des services haut de gamme inclus dans la r�sidence :

Vous (ou votre locataire) b�n�ficiez de prestations de qualit�, pens�es pour allier autonomie et accompagnement :

Pr�sence param�dicale

Restauration sur place

Animations, �v�nements, ateliers

Biblioth�que et espaces de vie partag�s

R�ception & s�curit� 24h/24

Chambres d'h�tes pour accueillir la famille

Service de pressing � la demande

* Un emplacement strat�gique :

Situ�e � Mont-Saint-Aignan, commune dynamique de la m�tropole rouennaise, la r�sidence est proche de toutes les commodit�s :

Commerces � Services m�dicaux � Transports � Espaces verts

* Un investissement s�r et attractif :

Que ce soit pour y vivre paisiblement ou pour louer en toute tranquillit�, ce bien coche toutes les cases.

Rentabilit�, s�curit�, qualit� de vie, et valeur patrimoniale garantie ! Nombre de lots de la copropri�t� : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget pr�visionnel) : 12000� soit 1000� par mois. Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - R�f.921627

Nom du n�gociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny

Honoraires � la charge du Vendeur
Bien En copropri�t� : oui
Nombre de lots de la copropri�t� : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : non
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

2 pi�ces
50m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre
G�n�ral Etage : 2
D�pendance Balcon
Annexes Cave
R�f. annonce ParuVendu 340934492924
Mise � jour 13/10/2025 � 13:36

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
183 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
5 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 715 �

Qualit� de connexion internet � Mont saint aignan (Seine-Maritime 76)

95% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

93%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
JOURDAIN PASQUIER Stefanny

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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