Vente Appartement 1 pièce 23 m² Bordeaux (33000)

Investissez dans un studio à Bordeaux avec des revenus nets et réguliers grâce à un bail commercial. Rentabilité de 5,75 % et des charges maîtrisées. Proximité du tramway et d'attractions culturelles. Échéance du bail en 2026, sécurisable jusqu'en 2035.

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Rentabilité locative 5,75 % Loyer 4910 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 200 euros Taxe foncière 242 euros La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture. Echéance du bail 26/04/202 avec possibilité de sécuriser le bail jusqu'en 2035 en option. Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Ascenceur : oui



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 85394 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 140
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours