Vente Appartement 1 pièce 27 m² Le grau du roi (30240)

Studio lumineux au Grau du Roi, refait à neuf, avec vue dégagée sur les salins. Proche commodités et plage. Vendue meublé avec climatisation, offrant un excellent potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir.

Idéalement situé au Grau du Roi. Terre de Camargue.

Très proche du centre ville mais au calme. Vous avez toutes les commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied et la plage est à 500 m.

Je vous invite a venir découvrir ce joli studio de 21 m2 loi Carrez + 6 m2 de loggia /terrasse. Vous bénificirez d'une vue dégagée sur les salins au dernier étage du batiment avec ascenseur.

Très fonctionnel et optimisé notament pour ses couchages pouvant acceuillir 4 adultes. Cet appartement est très propre, orienté Est est très lumineux. Refait avec des matériaux de qualité au gout du jour par les propriétaires. Il est vendu meublé avec tout son éléctroménagé (machine à laver, lave vaisselle...) et sa climatisation.

Rien a faire. Juste poser vos valises.

Dans une résidence prisée très agréable pour y vivre à l'année ou pour vos séjours de vacances. (Sécurisée, Gardiens, Parc avec espaces verts, arboré et fleuri. Terrain de boules et tennis).

Avantage suplémentaire. Une place de parking privative compléte ce bien.

Mon avis personnel et professionnel du marché local au Grau du Roi. De mutliples avantages. Un investissement assurément réussi y compris si vous envisagez un rendement locatif saisonnier ou annuel.

Une belle opportunité a saisir.

Cette annonce référence 306683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50372198700033.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 860

Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025

Score DPE : 177 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 860
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant