Vente Appartement 3 pièces 85 m² Bordeaux (33000)

Bien situé, cet appartement en rez-de-chaussée de 84 m² offre un potentiel énorme. Actuellement à usage professionnel, il peut facilement être réhabilité en habitation. Profitez de la petite cour et de l'emplacement proche des commodités.

A découvrir, un appartement en rez de chaussée d'environ 84 m² avec une petite cour privative, situé proche du palais de Justice de Bordeaux.

Au sein d'un bel immeuble en pierre, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement actuellement à usage professionnel, peux être facilement réhabilité en appartement.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur l'agréable terrasse privative, d'un bureau (actuellement salle d'attente), de deux chambres (actuellement bureaux), d'une salle d'eau et de WC séparés.

Idéal pour profession libérale (avocat, ostéopathe, orthophoniste...) mais également pour un usage d'habitation.

Proche de toutes les commodités : Accés au tram (ligne A à 2 minutes et ligne B à 6 minutes à pied), centre commercial Mériadeck, nombreuses lignes de bus... Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel - Réf.924483

Nom du négociateur : BLACHON Antoine

Précision localisation : Meriadeck

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant